Direkt zum Inhalt
Logo von Ancora Makelaardij

Borculo 25

2235DJ Valkenburg • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.144

Fotoalbum

Borculo 25 Valkenburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royaal appartement aan het water met drie slaapkamers? Dan is dit fraaie vierkamer-appartement iets voor u! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvol complex (2004) en is van veel comfort voorzien. Met een bijzonder ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, luxe sanitair en maar liefst drie grote slaapkamers, woont u hier meer dan comfortabel. Twee balkons, een eigen parkeerplek (nabij de hoofdingang) en een berging maken het woonplaatje compleet. Het appartement is volledig geïsoleerd en zorgeloos te betrekken. Ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Het appartementencomplex is prachtig gelegen aan de Kleine Watering, aan de rand van Valkenburg. De buurt is kindvriendelijk en u heeft alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook het heerlijke strand van Katwijk en bruisende centrum van Leiden liggen op (korte) fietsafstand. Door een gunstige ligging ten opzichte van de A44 en N206, bereikt u steden als Amsterdam en Den Haag bovendien snel. Kortom, een geweldige locatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Op de begane grond heeft u toegang tot de lift, uw berging en eigen parkeerplaats. Tweede verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is te bereiken via de lift of de trap. U betreedt de woning via de hal, waar deuren toegang geven tot drie slaapkamers, een badkamer, bergruimte met cv-installatie, toiletruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u aangenaam verrast door de royale oppervlakte en heerlijke hoeveelheid daglicht, die de weg naar binnen weet te vinden via raampartijen aan twee verschillende zijden. Er is ruimte voor een riante zithoek en comfortabele eethoek in de woonkamer. De moderne, luxe uitgevoerde open keuken uit 2019 is ruim opgezet en uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparaten o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend water kraan en een vaatwasser. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prima van formaat. De ouder slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en geeft toegang tot het tweede balkon. De luxe badkamer uit 2021 is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Buiten: Het eerste balkon is te bereiken via de woonkamer en heeft een vrij uitzicht over de Kleine Watering. Hier geniet u van de late middag/avond zon. Via de ouderslaapkamer heeft u toegang tot een tweede balkon. Bijzonderheden / kenmerken: - 4 kamers (3 slaapkamers); - Royaal appartement op de 2e verdieping; - Stijlvol appartementencomplex met lift; - Riante woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken uit 2019; - Luxe sanitair uit 2021; - Twee balkons; - Gelegen in groene en waterrijke omgeving; - Strand van Katwijk en centrum van Leiden op fietsafstand; - Eigen parkeerplek en berging; - Servicekosten: € 186,20. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.