Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Borculo 25

2235DJ Valkenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.144

Photo Gallery

Borculo 25 Valkenburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royaal appartement aan het water met drie slaapkamers? Dan is dit fraaie vierkamer-appartement iets voor u! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvol complex (2004) en is van veel comfort voorzien. Met een bijzonder ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, luxe sanitair en maar liefst drie grote slaapkamers, woont u hier meer dan comfortabel. Twee balkons, een eigen parkeerplek (nabij de hoofdingang) en een berging maken het woonplaatje compleet. Het appartement is volledig geïsoleerd en zorgeloos te betrekken. Ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Het appartementencomplex is prachtig gelegen aan de Kleine Watering, aan de rand van Valkenburg. De buurt is kindvriendelijk en u heeft alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook het heerlijke strand van Katwijk en bruisende centrum van Leiden liggen op (korte) fietsafstand. Door een gunstige ligging ten opzichte van de A44 en N206, bereikt u steden als Amsterdam en Den Haag bovendien snel. Kortom, een geweldige locatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Op de begane grond heeft u toegang tot de lift, uw berging en eigen parkeerplaats. Tweede verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is te bereiken via de lift of de trap. U betreedt de woning via de hal, waar deuren toegang geven tot drie slaapkamers, een badkamer, bergruimte met cv-installatie, toiletruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u aangenaam verrast door de royale oppervlakte en heerlijke hoeveelheid daglicht, die de weg naar binnen weet te vinden via raampartijen aan twee verschillende zijden. Er is ruimte voor een riante zithoek en comfortabele eethoek in de woonkamer. De moderne, luxe uitgevoerde open keuken uit 2019 is ruim opgezet en uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparaten o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend water kraan en een vaatwasser. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prima van formaat. De ouder slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en geeft toegang tot het tweede balkon. De luxe badkamer uit 2021 is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Buiten: Het eerste balkon is te bereiken via de woonkamer en heeft een vrij uitzicht over de Kleine Watering. Hier geniet u van de late middag/avond zon. Via de ouderslaapkamer heeft u toegang tot een tweede balkon. Bijzonderheden / kenmerken: - 4 kamers (3 slaapkamers); - Royaal appartement op de 2e verdieping; - Stijlvol appartementencomplex met lift; - Riante woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken uit 2019; - Luxe sanitair uit 2021; - Twee balkons; - Gelegen in groene en waterrijke omgeving; - Strand van Katwijk en centrum van Leiden op fietsafstand; - Eigen parkeerplek en berging; - Servicekosten: € 186,20. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.