Direkt zum Inhalt
Logo von Potters & Vooijs Makelaardij

Burgemeester Van der Reijdensingel 36

2235TT Valkenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.503

Fotoalbum

Burgemeester Van der Reijdensingel 36 Valkenburg
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire woonwijk ’t Duyfrak mogen wij deze ruime 2-onder-1-kapwoning (159 m2) aanbieden, op een groot perceel van 241 m2. Met vier goed bemeten slaapkamers, een opvallend grote woonverdieping, garage, oprit én heerlijke tuin is dit wellicht uw droomwoning. Deze woning – met HR++ glas en 13 zonnepanelen – beschikt over energielabel A. Er is daarnaast optimaal comfort door de aanwezigheid van airco’s in iedere ruimte en rolluiken bij de slaapkamers, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur en privacy. U woont hier in een groene en waterrijke woonwijk met diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De lokale bakker, slager en supermarkten? Die bereikt u indien gewenst zelfs lopend. Op deze locatie bevindt u zich op korte fietsafstand van het centrum van Leiden, maar ook dichtbij de stranden van Katwijk. De nabijgelegen rijksweg A44, zorgt er tenslotte voor dat ook omliggende steden gevoelsmatig dichtbij zijn. Indeling: Begane grond: De hoofdentree bereikt u via uw eigen oprit aan de zijzijde van de woning. Ontvangsthal met praktische garderobekast, meterkast en toiletruimte. Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht vanwege de vele ramen. Dankzij fraaie stalen deuren is de keukenruimte van de woonkamer gescheiden. De keukeninstallatie is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met vloer- en wandtegels en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop en toegang tot twee ruime slaapkamers met dakopbouw, plus een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergzolder: Bergzolder te bereiken via vlizotrap. Buiten: Voortuin met border, lange oprit en zonnige beschutte achtertuin voorzien van sierbestrating. Goed om te weten: -bouwjaar 2009 -gladde wand- en plafondafwerking -parkeren op eigen terrein -airco’s op elke verdieping (2023) -cv-ketel: Intergas (2009) -oplevering: februari/maart a.s. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.