Aller directement au contenu
Logo de Potters & Vooijs Makelaardij

Burgemeester Van der Reijdensingel 36

2235TT Valkenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.503

Galerie de photos

Burgemeester Van der Reijdensingel 36 Valkenburg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire woonwijk ’t Duyfrak mogen wij deze ruime 2-onder-1-kapwoning (159 m2) aanbieden, op een groot perceel van 241 m2. Met vier goed bemeten slaapkamers, een opvallend grote woonverdieping, garage, oprit én heerlijke tuin is dit wellicht uw droomwoning. Deze woning – met HR++ glas en 13 zonnepanelen – beschikt over energielabel A. Er is daarnaast optimaal comfort door de aanwezigheid van airco’s in iedere ruimte en rolluiken bij de slaapkamers, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur en privacy. U woont hier in een groene en waterrijke woonwijk met diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De lokale bakker, slager en supermarkten? Die bereikt u indien gewenst zelfs lopend. Op deze locatie bevindt u zich op korte fietsafstand van het centrum van Leiden, maar ook dichtbij de stranden van Katwijk. De nabijgelegen rijksweg A44, zorgt er tenslotte voor dat ook omliggende steden gevoelsmatig dichtbij zijn. Indeling: Begane grond: De hoofdentree bereikt u via uw eigen oprit aan de zijzijde van de woning. Ontvangsthal met praktische garderobekast, meterkast en toiletruimte. Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht vanwege de vele ramen. Dankzij fraaie stalen deuren is de keukenruimte van de woonkamer gescheiden. De keukeninstallatie is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met vloer- en wandtegels en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop en toegang tot twee ruime slaapkamers met dakopbouw, plus een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergzolder: Bergzolder te bereiken via vlizotrap. Buiten: Voortuin met border, lange oprit en zonnige beschutte achtertuin voorzien van sierbestrating. Goed om te weten: -bouwjaar 2009 -gladde wand- en plafondafwerking -parkeren op eigen terrein -airco’s op elke verdieping (2023) -cv-ketel: Intergas (2009) -oplevering: februari/maart a.s. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.