Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor van Stralen

Burgemeester Wijtstraat 4

2235SX Valkenburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.410

Fotoalbum

Burgemeester Wijtstraat 4 Valkenburg
Bild 66

Beschreibung

In de zeer kindvriendelijke woonwijk ’t Duyfrak, in een Idyllische straat ligt deze zeer goed geïsoleerde eengezinswoning met ENERGIELABEL A en een PRIVE PARKEERPLAATS, direct achter de woning (zie foto). Deze mooie woning die gebouwd is in 2014 beschikt over VIJF SLAAPKAMERS, een fijne badkamer, twee toiletten, een ruime zolder en kan zo betrokken worden. Wil jij in een fijn woonhuis en op een heel mooi plekje wonen? Misschien is dit wel iets voor jou / jullie! De woning is gelegen in een mooie waterrijke, groene en kindvriendelijke woonwijk. De woonwijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van het Katwijkse strand, het Valkenburgse meer, Oegstgeest en de steden Leiden, Amsterdam en Den Haag. De kindjes kunnen hier naar tevredenheid opgroeien. Er zijn diverse scholen, speelplekken en een kinderboerderij in de buurt aanwezig. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree woning, hal voorzien van meterkast, separaat toilet, trap naar bovengelegen verdieping en deur naar woonkamer. Woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde keuken met divers inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met trap naar bovengelegen verdieping, badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Grote slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning. Slaapkamer drie kan dienen als kinderkamer of als kantoor. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer vier en slaapkamer vijf. Berging met opstelling voor wasmachine, droger en cv aansluiting. Trap naar zeer ruime vliering. Tuin: Tuin met bergingen en achterom naar privé parkeerplaats. Vraagprijs: € 725.000,- K.K. | Oplevering: in overleg / per 1 augustus NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.