Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Valkenburg

Parallelweg 23

6301XX Valkenburg • Limburg

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 2.913

Fotoalbum

Parallelweg 23 Valkenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Valkenburg maar ook aan de rand van het Ravensbosch gelegen bieden wij deze keurig onderhouden twee onder een kap woning met garage, voor- en achtertuin aan. Gelegen op een perceel van 215 m2, met o.a.: ruime oprit, ruime woonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers, keurige moderne luxe afgewerkte badkamer, garage en geheel omsloten geheel bestrate tuin met pergola. Voorzien van 12 stuks zonnepanelen. Energielabel B. INDELING: Begane grond: Middels oprit toegang tot de entree en garage. Ontvangsthal (3.01 x 2.35 m) met trap naar verdieping. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (11.29 x 5.15/2.79 m) voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming. Half open keuken met keukeninrichting en alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken middels schuifpui toegang tot de geheel bestrate omsloten tuin met optimale privacy. Wasruimte (2.40 x 1.91 m) met gootsteen en witgoed opstelling. Garage inpandig bereikbaar (7.11 x 3.11 m) voorzien van dubbele poort. Achtertuin met pergola en goede privacy. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.81 x 4.66 m) voorzien van laminaatvloer met op maat gemaakte exclusieve kastenwand . Slaapkamer 2 (3.99 x 2.76 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (3.99 x 2.30 m) voorzien van laminaatvloer. Deels betegelde modern afgewerkte badkamer (3.68 x 1.77 m) met ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop. Technische ruimte/berging (1.90 x 1.24 m) met CV combi installatie (Remeha HR, eigendom, bouwjaar 2022) en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 4 (6.16 x 4.73/2.57 m) voorzien van laminaatvloer en met dakkapel. Verder is er nog een separate berging aanwezig. Algemeen: Gelegen aan de rand van centrum Valkenburg, op steeworp afstand van treinstation en nabij natuurgebied de "Ravensbosch" . Voorzien van goed isolatie pakket (dak-, muur en isolatie beglazing) gecombineerd met 12 stuks zonnepanelen. De woning is voorzien van deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voorzien van deels screens. Genoemde maten zijn circa maten. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde. 5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.