Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaar

Schelphoek 44

2235EW Valkenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijnsburg

Fotoalbum

Schelphoek 44 Valkenburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden 3-kamer appartement met uitzicht op de Oude Rijn. Op de tweede verdieping van het kleinschalige en verzorgde appartementencomplex “De Schelpenhoek” bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamer appartement. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Dit leuke appartement ligt op fietsafstand van het strand van Katwijk en de binnenstad van Leiden. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen liggen ook op korte fietsafstand. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en van de uitvalswegen de A44 en de N206. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, beeld-/spraakintercom en afgesloten hal. Vanuit hier bereikt u zowel de lift als de bergingen in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree, hal met garderoberuimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en een fonteintje. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste schuifkastenwand. Verder is er een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens vindt u hier de CV ketel. De lichte en royale woonkamer heeft een grote schuifpui naar het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht op de Oude Rijn. In het gehele appartement ligt een nette PVC vloer. Verder is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, met per appartement één stallingsplek voor een fiets beschikbaar. De VvE is financieel gezond en actief en het appartementencomplex goed onderhouden. Bij aankoop van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de vereniging van eigenaars, de maandelijkse bijdrage is ca. € 193,- per maand. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Max de Makelaar en plan uw bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.