Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Wilhelminalaan 71

6301GH Valkenburg • Limburg

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Wilhelminalaan 71 Valkenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Valkenburgs historische centrum ligt het pand Wilhelminalaan 71, een sfeervol jaren ’30 woon- en winkelpand met een uitstekende zichtlocatie. Het bestaat uit een bovenwoning met een daglichtrijke woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, acht slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de begane grond is een commerciële ruimte van 85 m², heden ten dage in gebruik als modezaak, met eigen toegang vanuit de Plenkertstraat. De kelder is in vijf aparte ruimten opgedeeld, voorzien van een CV-installatie en een buitendeur naar de stadstuin. Naast de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig, waarvan een deel als privé-parkeerplaats is ingericht. Het pand, gerenoveerd tussen 2021 en 2023, combineert karakteristieke elementen met moderne voorzieningen en is geschikt voor multifunctionele gebruik. De bouwoppervlakte bedraagt 225 m² met een woningoppervlakte van ongeveer 190 m². De eerste verdieping biedt toegang tot een open indeling met woon- en keukenruimte, voorzien van zicht op de straat. De tweede verdieping bevat zeven slaapkamers. Parkeren is mogelijk op vergunning, waarbij de eerste jaarlijkse vergunning gratis is en extra’s €75 per jaar kosten. Valkenburg, gelegen in een heuvelachtig gebied, trekt met zijn cultuur en natuur aanzienlijk. Eventuele kopers worden aangeraden vooraf een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en zich bij Wagemans Wonen aan te sluiten voor professionele ondersteuning. De koopovereenkomst vereist schriftelijke afspraken, en een waarborgsom van 10% is verplicht bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
1234 m³
Sonstiger Innenraum
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met leisteen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.