6301GH Valkenburg • Limburg
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 2.500
In het hart van Valkenburgs historische centrum ligt het pand Wilhelminalaan 71, een sfeervol jaren ’30 woon- en winkelpand met een uitstekende zichtlocatie. Het bestaat uit een bovenwoning met een daglichtrijke woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, acht slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de begane grond is een commerciële ruimte van 85 m², heden ten dage in gebruik als modezaak, met eigen toegang vanuit de Plenkertstraat. De kelder is in vijf aparte ruimten opgedeeld, voorzien van een CV-installatie en een buitendeur naar de stadstuin. Naast de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig, waarvan een deel als privé-parkeerplaats is ingericht. Het pand, gerenoveerd tussen 2021 en 2023, combineert karakteristieke elementen met moderne voorzieningen en is geschikt voor multifunctionele gebruik. De bouwoppervlakte bedraagt 225 m² met een woningoppervlakte van ongeveer 190 m². De eerste verdieping biedt toegang tot een open indeling met woon- en keukenruimte, voorzien van zicht op de straat. De tweede verdieping bevat zeven slaapkamers. Parkeren is mogelijk op vergunning, waarbij de eerste jaarlijkse vergunning gratis is en extra’s €75 per jaar kosten. Valkenburg, gelegen in een heuvelachtig gebied, trekt met zijn cultuur en natuur aanzienlijk. Eventuele kopers worden aangeraden vooraf een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en zich bij Wagemans Wonen aan te sluiten voor professionele ondersteuning. De koopovereenkomst vereist schriftelijke afspraken, en een waarborgsom van 10% is verplicht bij de notaris.
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
€ 29.750
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Discover where agents are active in Valkenburg
View more homes in this location.
6301KD Valkenburg
€ 740 p/m
€ 34/m²
6301XD Valkenburg
€ 339.900 k.k.
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
€ 1.971/m²
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
€ 3.279/m²
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
€ 3.378/m²
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
€ 5.194/m²
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
