Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Woestijnvalk 11

2235DP Valkenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 437.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.590

2 % Übertragungssteuer (€ 8.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 447.590

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Woestijnvalk 11 Valkenburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een moderne maisonnette in de gewilde woonwijk Joghtlust? Kom dan zeker eens kijken bij Woestijnvalk 11 in Valkenburg! Deze ruime maisonnette beschikt over een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast profiteer je van een eigen parkeerplaats en een balkon met uitzicht over het water. De ligging is uitstekend. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke en rustige wijk in het gezellige Valkenburg. Voorzieningen zoals supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam liggen dichtbij. Binnen 15 minuten fietsen sta je op het strand van Katwijk, waar je kunt genieten van de boulevard en diverse strandpaviljoens. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en kast. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval heeft en is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met prachtig uitzicht over het water. Benedenverdieping: Met de trap bereik je de benedenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. De modern afgewerkte badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting die ook gebruikt kan worden als washok. Bijzonderheden: • Eigen parkeerplaats €29,64 per maand • Energielabel A • Moderne afwerking • Badkamer volledig vernieuwd in 2021 • Balkon aan het water • De servicekosten bedragen circa €151,64 euro per maand. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 437.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.590

2 % Übertragungssteuer (€ 8.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 447.590

2,78%

Jährlich

%

€ 21.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 437.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.