Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Beggadal 2

5551BA Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.856

Fotoalbum

Beggadal 2 Valkenswaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk Oud-Dommelen is in 2016 op het voormalige terrein van Bouwbedrijf Baken een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd, bestaande uit 15 woningen. Met de aanleg van deze woningen is ook de straat Beggadal toegevoegd, een rustige, doodlopende straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Een ideale en veilige plek waar inmiddels al veel kinderen hun eerste meters op de fiets hebben gemaakt. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en het winkelcentrum De Belleman, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de directe omgeving twee bushaltes met een rechtstreekse verbinding naar station Eindhoven. Dankzij de nieuwe Westparallel (N69) bent u met de auto in slechts 15 minuten bij ASML, het Máxima MC in Veldhoven, of via de binnendoor route bij de High Tech Campus. Voor natuurliefhebbers is de ligging eveneens ideaal: u wandelt of fietst zó naar de heide van De Malpie of het Leenderbos, waar zich ook een losloopgebied voor honden bevindt. Sportievelingen kunnen terecht bij tennisvereniging LTV Dommelen en voetbalclub RKVV Dommelen, beide op steenworp afstand. In Valkenswaard zijn bovendien tal van andere sportverenigingen en fitnessclubs te vinden. Begane grond Entree Bij binnenkomst komt u in een lichte en verzorgde hal, ingericht met een op maat gemaakte garderobekast, een bijpassende schoenenkast en een nette deur waarachter de meterkast is gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, en in 2022 is er een visgraat PVC-vloer gelegd. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de open woonkamer met keuken, en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een modern hangend closet en een klein fonteintje. Voor de ventilatie is een WTW-unit aanwezig die zorgt voor afzuiging. Open leefruimte De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern en functioneel ingericht. Aan deze zijde zorgt een groot raam met een los draaikiepraam voor veel natuurlijke lichtinval. Langs één wand zijn hoge kasten geplaatst met daarin de inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een Miele oven en een vaatwasser. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich een royaal werkblad van 80 cm diep, waarin de spoelbak en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging zijn verwerkt. In 2025 zijn een Quooker kraan en een wijnklimaatkast toegevoegd. Eethoek Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, die een fijne verbinding vormt tussen koken, eten en ontspannen. Een deur biedt toegang tot een praktische berging, waar zich onder andere de verdeler van de vloerverwarming bevindt. Tussen de eethoek en de zithoek is een sfeervolle gashaard geplaatst, ingebouwd in een op maat gemaakt meubel (2022). Deze Dru-haard is voorzien van een Eco Wave-functie en een wifi-module, waarmee u tot wel 40% op gasverbruik kunt besparen en zelf de vlammenpatronen kunt instellen. Zithoek De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren geniet u hier van een heerlijk binnen-buiten gevoel. Tijdens de bouw is de woning direct met 2,40 meter uitgebouwd aan de achterzijde, en is het rookkanaal tot boven het dak doorgetrokken. Vanuit de open leefruimte heeft u toegang tot de achtertuin, de garage en de entreehal. Garage Via een brandwerende deur is de garage direct vanuit de woning bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel en leent zich uitstekend voor het stallen van een auto, maar kan ook perfect dienen als berging of hobbyruimte. Tijdens de bouw is het dak al geïsoleerd; later zijn ook de wanden geïsoleerd met steenwol, aangebracht in een metal-stud systeem. De achterwand is volledig voorzien van achterhout en netjes afgewerkt met gipsplaten, wat zorgt voor een verzorgde en functionele afwerking. De elektrische garagedeur is eveneens geïsoleerd en uitgerust met een wifi-module, waardoor deze eenvoudig op afstand te bedienen is. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte loopdeur die directe toegang biedt tot de tuin. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Aan de rechterzijde is een moderne stalen overkapping geplaatst, voorzien van dakisolatie en een daklicht. Dit zorgt voor aangename lichtinval en maakt het mogelijk om ook op warme dagen comfortabel buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft verschillende elektrapunten en een buitenkraan. Via de brede achterpoort heeft u directe toegang tot het achterpad. Eerste verdieping De overloop is, net als de rest van deze verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 - Master bedroom Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee draai-kiepramen, beide voorzien van horren. De kamer is praktisch ingericht met meerdere stopcontacten en een internetaansluiting, wat het ook geschikt maakt als werk- of studeerkamer. Slaapkamer 2 Deze kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uitstekend geschikt om in te richten als volwaardige slaapkamer. Het aanwezige draai-kiepraam is voorzien van een hor, wat zorgt voor ventilatie zonder insecten binnen te laten. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als werkkamer/logeerkamer. De ruimte is voorzien van meerdere stopcontacten en een internetaansluiting. Het dubbele raam biedt veel licht, waarbij één van de ramen een draai-kiepraam met hor is voor goede ventilatie. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De ruimte is uitgerust met een hangend toilet, een inloopdouche, een wasbak met meubel en mechanische ventilatie. Ook hier is een draai-kiepraam aanwezig, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open ruimte met een laminaatvloer. Het grote dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en voldoende ventilatie. Onder het schuine dakbeschot is er volop opbergruimte aanwezig. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als sportkamer, maar het is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Bovendien is het mogelijk om hier zelfs twee extra slaapkamers te creëren. In het trapgat is een airco-unit (Daikin) geplaatst die zowel de eerste als de tweede verdieping efficiënt kan koelen. Met een capaciteit van 5 kWh zorgt deze installatie er zelfs voor dat de koele lucht doorstroomt naar de begane grond. Wasruimte In een aparte ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook bevinden zich hier de WTW-unit en de cv-ketel. Bijzonderheden - Rustige, kindvriendelijke ligging in doodlopende straat (alleen bestemmingsverkeer) - Nieuwbouwproject uit 2016 - Goed geïsoleerd, 11 zonnepanelen, driedubbel glas - Goede bereikbaarheid: 15 min met de auto naar ASML, Maxima MC en HTC Eindhoven - Moderne, stalen overkapping met dakisolatie en daklicht - Ruime open zolder met veel potentie (geschikt voor 1 of 2 extra slaapkamers) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5551

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.