Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Beggadal 2

5551BA Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.856

Galería de fotos

Beggadal 2 Valkenswaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de wijk Oud-Dommelen is in 2016 op het voormalige terrein van Bouwbedrijf Baken een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd, bestaande uit 15 woningen. Met de aanleg van deze woningen is ook de straat Beggadal toegevoegd, een rustige, doodlopende straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Een ideale en veilige plek waar inmiddels al veel kinderen hun eerste meters op de fiets hebben gemaakt. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en het winkelcentrum De Belleman, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de directe omgeving twee bushaltes met een rechtstreekse verbinding naar station Eindhoven. Dankzij de nieuwe Westparallel (N69) bent u met de auto in slechts 15 minuten bij ASML, het Máxima MC in Veldhoven, of via de binnendoor route bij de High Tech Campus. Voor natuurliefhebbers is de ligging eveneens ideaal: u wandelt of fietst zó naar de heide van De Malpie of het Leenderbos, waar zich ook een losloopgebied voor honden bevindt. Sportievelingen kunnen terecht bij tennisvereniging LTV Dommelen en voetbalclub RKVV Dommelen, beide op steenworp afstand. In Valkenswaard zijn bovendien tal van andere sportverenigingen en fitnessclubs te vinden. Begane grond Entree Bij binnenkomst komt u in een lichte en verzorgde hal, ingericht met een op maat gemaakte garderobekast, een bijpassende schoenenkast en een nette deur waarachter de meterkast is gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, en in 2022 is er een visgraat PVC-vloer gelegd. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de open woonkamer met keuken, en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een modern hangend closet en een klein fonteintje. Voor de ventilatie is een WTW-unit aanwezig die zorgt voor afzuiging. Open leefruimte De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern en functioneel ingericht. Aan deze zijde zorgt een groot raam met een los draaikiepraam voor veel natuurlijke lichtinval. Langs één wand zijn hoge kasten geplaatst met daarin de inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een Miele oven en een vaatwasser. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich een royaal werkblad van 80 cm diep, waarin de spoelbak en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging zijn verwerkt. In 2025 zijn een Quooker kraan en een wijnklimaatkast toegevoegd. Eethoek Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, die een fijne verbinding vormt tussen koken, eten en ontspannen. Een deur biedt toegang tot een praktische berging, waar zich onder andere de verdeler van de vloerverwarming bevindt. Tussen de eethoek en de zithoek is een sfeervolle gashaard geplaatst, ingebouwd in een op maat gemaakt meubel (2022). Deze Dru-haard is voorzien van een Eco Wave-functie en een wifi-module, waarmee u tot wel 40% op gasverbruik kunt besparen en zelf de vlammenpatronen kunt instellen. Zithoek De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren geniet u hier van een heerlijk binnen-buiten gevoel. Tijdens de bouw is de woning direct met 2,40 meter uitgebouwd aan de achterzijde, en is het rookkanaal tot boven het dak doorgetrokken. Vanuit de open leefruimte heeft u toegang tot de achtertuin, de garage en de entreehal. Garage Via een brandwerende deur is de garage direct vanuit de woning bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel en leent zich uitstekend voor het stallen van een auto, maar kan ook perfect dienen als berging of hobbyruimte. Tijdens de bouw is het dak al geïsoleerd; later zijn ook de wanden geïsoleerd met steenwol, aangebracht in een metal-stud systeem. De achterwand is volledig voorzien van achterhout en netjes afgewerkt met gipsplaten, wat zorgt voor een verzorgde en functionele afwerking. De elektrische garagedeur is eveneens geïsoleerd en uitgerust met een wifi-module, waardoor deze eenvoudig op afstand te bedienen is. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte loopdeur die directe toegang biedt tot de tuin. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Aan de rechterzijde is een moderne stalen overkapping geplaatst, voorzien van dakisolatie en een daklicht. Dit zorgt voor aangename lichtinval en maakt het mogelijk om ook op warme dagen comfortabel buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft verschillende elektrapunten en een buitenkraan. Via de brede achterpoort heeft u directe toegang tot het achterpad. Eerste verdieping De overloop is, net als de rest van deze verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 - Master bedroom Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee draai-kiepramen, beide voorzien van horren. De kamer is praktisch ingericht met meerdere stopcontacten en een internetaansluiting, wat het ook geschikt maakt als werk- of studeerkamer. Slaapkamer 2 Deze kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uitstekend geschikt om in te richten als volwaardige slaapkamer. Het aanwezige draai-kiepraam is voorzien van een hor, wat zorgt voor ventilatie zonder insecten binnen te laten. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als werkkamer/logeerkamer. De ruimte is voorzien van meerdere stopcontacten en een internetaansluiting. Het dubbele raam biedt veel licht, waarbij één van de ramen een draai-kiepraam met hor is voor goede ventilatie. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De ruimte is uitgerust met een hangend toilet, een inloopdouche, een wasbak met meubel en mechanische ventilatie. Ook hier is een draai-kiepraam aanwezig, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open ruimte met een laminaatvloer. Het grote dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en voldoende ventilatie. Onder het schuine dakbeschot is er volop opbergruimte aanwezig. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als sportkamer, maar het is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Bovendien is het mogelijk om hier zelfs twee extra slaapkamers te creëren. In het trapgat is een airco-unit (Daikin) geplaatst die zowel de eerste als de tweede verdieping efficiënt kan koelen. Met een capaciteit van 5 kWh zorgt deze installatie er zelfs voor dat de koele lucht doorstroomt naar de begane grond. Wasruimte In een aparte ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook bevinden zich hier de WTW-unit en de cv-ketel. Bijzonderheden - Rustige, kindvriendelijke ligging in doodlopende straat (alleen bestemmingsverkeer) - Nieuwbouwproject uit 2016 - Goed geïsoleerd, 11 zonnepanelen, driedubbel glas - Goede bereikbaarheid: 15 min met de auto naar ASML, Maxima MC en HTC Eindhoven - Moderne, stalen overkapping met dakisolatie en daklicht - Ruime open zolder met veel potentie (geschikt voor 1 of 2 extra slaapkamers) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.