Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Beukenlaan 6
5553CG Valkenswaard • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 3.902
Fotoalbum
Beschreibung
Laat je verrassen door deze vrijstaande woning met speelse indeling en vooral veel ruimte. De woning is gelegen op een rustige locatie in een gewilde woonwijk dat zich kenmerkt door vrijstaande woningen op ruime percelen. De woning is gebouwd begin jaren 70 waarbij het gehele leven georiënteerd was op de begane grond. Echter, deze woning zal u absoluut verrassen met enorm veel ruimte op de verdieping die nog vrij in te delen is. Unieke kans om op deze plek uw eigen woondroom te realiseren. Kom de woning bekijken en ontdek de mogelijkheden. Dit alles is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.680 m² waarbij de achtertuin georiënteerd is op het zuiden. Indeling Begane grond Via een diepe oprit bereiken we de woning. De entree geeft toegang tot een centrale hal. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamers, meterkast, toiletruimte en een praktische garderobekast bereikbaar. Woonvleugel: In de woonkamer valt ons zicht direct op het mooie zicht op de groene achtertuin door de grote raampartijen. De ruimte is speels ingedeeld, met een sfeervol zitgedeelte onder een hoog, schuin dak. In het midden zorgt de open haard voor een natuurlijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft via openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin. De vide, bereikbaar via een wenteltrap, geeft de ruimte een extra ruimtelijk karakter. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is licht en ruim, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is er zicht op de oprit en entree, terwijl aan de achterzijde de tuin opnieuw in beeld komt. De keuken is ruim opgezet en voorzien van onder meer een dubbele spoelbak, een brede inductiekookplaat, een oven en een combi-oven. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur, een uitstortgootsteen en extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De inpandige garage is ruim en voorzien van daglicht via zijramen. Hier bevindt zich tevens de installatie voor de automatische beregening. De garage is vanaf de oprit bereikbaar via openslaande deuren. Slaapvleugel: De slaapkamers op de begane grond zijn allen bereikbaar via de centrale hal. De eerste slaapkamer heeft grote inbouwkasten over de volle breedte en een eigen badkamer met wastafel en douche. De tweede (ouder)slaapkamer ligt op de hoek en heeft een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en apart toilet. Ook deze kamer heeft inbouwkasten over de volle breedte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de voortuin en oprit. 1e verdieping: Via de eerder genoemde wenteltrap naar de vide komen we op de verdieping van de woning. Allereerst komen we op de vide met raam en hoog schuin dak. Deze ruimte kan op vele manieren worden gebruikt als bijvoorbeeld hobby-/werk-/-speelplek. Aansluitend aan de vide bevinden zich de overige ruimten op deze verdieping. Een enorme ruimte bestaande uit twee compartimenten. De verdieping is gebruikt als bergzolder maar biedt een geweldige kans om hier een volwaardige verdieping van te maken met vele kamers. Tuin: De tuin loopt rondom de woning. Aan de voorzijde loopt de oprit naar de garage en entree van de woning. Verder heeft de voortuin een groot gazon en fraai aangelegde brede borders met volwassen beplanting. Aan de achterzijde ligt de brede, diepe en vooral heerlijk zonnige achtertuin met ook hier een groot gazon en grote organische borders. Privacy is hier gewaarborgd. Een heerlijke plek om te genieten van deze oase op korte afstand van hartje Valkenswaard. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 1.680 m2; - De woning is gebouwd begin jaren 70 en heeft maar 1 eigenaar gekend; - Speelse woning met verrassend veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Unieke kans om uw eigen woondroom te realiseren op deze prachtige locatie; - Gelegen in een ruim opgezette en groene villawijk op korte afstand van het centrum, wandelparken, natuurgebied het Groote Meer en de Eindhovense Golf. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige, groene laan in de geliefde woonomgeving Valkenswaard-Noord. Deze ruim opgezette en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door veel groen, vrijstaande woningen en een prettige woonomgeving met volop privacy. Het natuurgebied Philips de Jongh Wandelpark (Het Groote Meer) ligt aan de overzijde alsook de Eindhovensche Golf. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Valkenswaard met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met goede busverbindingen richting Eindhoven en Veldhoven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N69, Eindhoven en ASML snel bereikbaar. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 255 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1680 m²
- Inhalt
- 1102 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- D
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Achterste Brug 32
5556WB Valkenswaard
€ 795.000 k.k.
€ 2.641/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 301 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2471 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bakkerstraat 57
5554ED Valkenswaard
€ 929.000 k.k.
€ 5.994/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 665 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Karel Mollenstraat Zuid 100
5554CH Valkenswaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.807/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hazestraat 6 D
5555AC Valkenswaard
€ 285.000 k.k.
€ 6.477/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Peperstraat 5 B
5554EG Valkenswaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dollarhof 5
5551DA Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 4.248/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Slechtvalk 5
5554MA Valkenswaard
€ 895.000 k.k.
€ 4.972/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 560 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Florijnhof 23
5551VM Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 3.432/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
