Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Beukenlaan 6
5553CG Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 3.902
Galerie de photos
Description
Laat je verrassen door deze vrijstaande woning met speelse indeling en vooral veel ruimte. De woning is gelegen op een rustige locatie in een gewilde woonwijk dat zich kenmerkt door vrijstaande woningen op ruime percelen. De woning is gebouwd begin jaren 70 waarbij het gehele leven georiënteerd was op de begane grond. Echter, deze woning zal u absoluut verrassen met enorm veel ruimte op de verdieping die nog vrij in te delen is. Unieke kans om op deze plek uw eigen woondroom te realiseren. Kom de woning bekijken en ontdek de mogelijkheden. Dit alles is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.680 m² waarbij de achtertuin georiënteerd is op het zuiden. Indeling Begane grond Via een diepe oprit bereiken we de woning. De entree geeft toegang tot een centrale hal. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamers, meterkast, toiletruimte en een praktische garderobekast bereikbaar. Woonvleugel: In de woonkamer valt ons zicht direct op het mooie zicht op de groene achtertuin door de grote raampartijen. De ruimte is speels ingedeeld, met een sfeervol zitgedeelte onder een hoog, schuin dak. In het midden zorgt de open haard voor een natuurlijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft via openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin. De vide, bereikbaar via een wenteltrap, geeft de ruimte een extra ruimtelijk karakter. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is licht en ruim, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is er zicht op de oprit en entree, terwijl aan de achterzijde de tuin opnieuw in beeld komt. De keuken is ruim opgezet en voorzien van onder meer een dubbele spoelbak, een brede inductiekookplaat, een oven en een combi-oven. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur, een uitstortgootsteen en extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De inpandige garage is ruim en voorzien van daglicht via zijramen. Hier bevindt zich tevens de installatie voor de automatische beregening. De garage is vanaf de oprit bereikbaar via openslaande deuren. Slaapvleugel: De slaapkamers op de begane grond zijn allen bereikbaar via de centrale hal. De eerste slaapkamer heeft grote inbouwkasten over de volle breedte en een eigen badkamer met wastafel en douche. De tweede (ouder)slaapkamer ligt op de hoek en heeft een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en apart toilet. Ook deze kamer heeft inbouwkasten over de volle breedte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de voortuin en oprit. 1e verdieping: Via de eerder genoemde wenteltrap naar de vide komen we op de verdieping van de woning. Allereerst komen we op de vide met raam en hoog schuin dak. Deze ruimte kan op vele manieren worden gebruikt als bijvoorbeeld hobby-/werk-/-speelplek. Aansluitend aan de vide bevinden zich de overige ruimten op deze verdieping. Een enorme ruimte bestaande uit twee compartimenten. De verdieping is gebruikt als bergzolder maar biedt een geweldige kans om hier een volwaardige verdieping van te maken met vele kamers. Tuin: De tuin loopt rondom de woning. Aan de voorzijde loopt de oprit naar de garage en entree van de woning. Verder heeft de voortuin een groot gazon en fraai aangelegde brede borders met volwassen beplanting. Aan de achterzijde ligt de brede, diepe en vooral heerlijk zonnige achtertuin met ook hier een groot gazon en grote organische borders. Privacy is hier gewaarborgd. Een heerlijke plek om te genieten van deze oase op korte afstand van hartje Valkenswaard. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 1.680 m2; - De woning is gebouwd begin jaren 70 en heeft maar 1 eigenaar gekend; - Speelse woning met verrassend veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Unieke kans om uw eigen woondroom te realiseren op deze prachtige locatie; - Gelegen in een ruim opgezette en groene villawijk op korte afstand van het centrum, wandelparken, natuurgebied het Groote Meer en de Eindhovense Golf. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige, groene laan in de geliefde woonomgeving Valkenswaard-Noord. Deze ruim opgezette en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door veel groen, vrijstaande woningen en een prettige woonomgeving met volop privacy. Het natuurgebied Philips de Jongh Wandelpark (Het Groote Meer) ligt aan de overzijde alsook de Eindhovensche Golf. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Valkenswaard met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met goede busverbindingen richting Eindhoven en Veldhoven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N69, Eindhoven en ASML snel bereikbaar. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 1680 m²
- Contenu
- 1102 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Achterste Brug 32
5556WB Valkenswaard
€ 795.000 k.k.
€ 2.641/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 2471 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakkerstraat 57
5554ED Valkenswaard
€ 929.000 k.k.
€ 5.994/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Zuid 100
5554CH Valkenswaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.807/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hazestraat 6 D
5555AC Valkenswaard
€ 285.000 k.k.
€ 6.477/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Peperstraat 5 B
5554EG Valkenswaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dollarhof 5
5551DA Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 4.248/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slechtvalk 5
5554MA Valkenswaard
€ 895.000 k.k.
€ 4.972/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Florijnhof 23
5551VM Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 3.432/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
