Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Bakkerstraat 57
5554ED Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 929.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 949.430
Prix d'achat /m²: € 5.994
Galerie de photos
Description
Startprijs € 929.000,- k.k. (bieden vanaf) In het centrum van Valkenswaard, aan de Bakkerstraat 57, ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 665 m2. Met aan de voorzijde rechts van het huis extra parkeergelegenheid. Dit gemeentelijke monument kent een rijke historie. Op deze locatie was vroeger, vanaf 1919, de sigarenfabriek “T fabriekske” van de gebroeders Neijnens, die het merk “Willem Buys” voerden, gevestigd. Onder begeleiding van architect Keeris uit Eersel is in 1998 het pand (volledig nieuw huis binnen de oude muren) gerestaureerd, uitgebreid en tot woning bestemd. De woning is gelegen op korte afstand van winkels. Verdere voorzieningen liggen binnen handbereik. De snelweg A2 is op 7 autominuten te bereiken. Brainport (Eindhoven/Veldhoven) op nog geen 20 minuten. Omschrijving Woning De begane grond, voorzien van vloerverwarming onder de Belgisch hardstenen tegelvloer, heeft de entree met deuren naar het ruime toilet, washok/bijkeuken, meterkast, zij-entree (de voormalige personeelsingang), keuken en trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is voorzien van natuurstenen werkblad, in hoekopstelling, met 1½ RVS spoelbak, Siemens vaatwasser, ATAG inductiekookplaat (3-fase), RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie (ter overname), Inventum combi-oven, designradiator en veel onder- en bovenkastruimte. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouw spots, een houten (massief Eiken) plankenvloer, convectorput, een designhaard (Jan des Bouvrie), openslaande deuren naar het terras en de achtergelegen tuin. De tv-wand is ter overname. Vanuit de woonkamer is via de authentieke metalen droogdeur uit 1919 de gang en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een tegelvloer en witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie (Remeha Quinta). Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met voorzolder, voorzien van houten plafond welke met whitewash is behandeld met toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde en de badkamer, en 2 slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende pvc-vloer. De masterbedroom heeft de houten dakspanten in het zicht, met 2 Velux dakramen, een airco-unit en openslaande deuren naar balkon/terras. Daarnaast is er een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje gesitueerd. De andere 2 slaapkamers hebben houten plafonds. Vanuit de gang is m.b.v. een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Tuin Het perceel is ca 50 meter diep met een veel privacy biedende tuin met een buitenkeuken voorzien van koelkast, Weber gasbarbecue, met een app te besturen lantaarnverlichting, overkapping met tv-aansluiting, schuurtje met bitumen dak, een ruimte (momenteel in gebruik als salon) met pvc-vloer en 8 zonnepanelen op het dak, zwembad (niet verwarmd) van ca. 1.20m diep. Via een poort is de parkeerruimte te bereiken en met ruimte voor 3 garageboxen. Vanaf de straat is deze parkeerruimte te bereiken middels een verharde weg, waarvan een gedeelte via een erfdienstbaarheid is vastgelegd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1919, gerestaureerd in 1998 - Woonoppervlak: ca. 192 m2 - Perceeloppervlak: ca. 665 m2 - Uit te breiden met 3 garageboxen - Energielabel niet verplicht (gemeentelijk monument) - 8 zonnepanelen - Combiketel Remeha Quinta van omstreeks 2016 - Mechanisch afzuigsysteem voor keuken, badkamer en toiletten - Gelegen op minder dan 20 autominuten van Brainport
Prêt immobilier berekenen
€ 929.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 949.430
3,04%
Annuellement
%
€ 46.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 929.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Contenu
- 592 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Espace de stockage externe
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1919
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Achterste Brug 32
5556WB Valkenswaard
€ 795.000 k.k.
€ 2.641/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 2471 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Zuid 100
5554CH Valkenswaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.807/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hazestraat 6 D
5555AC Valkenswaard
€ 285.000 k.k.
€ 6.477/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Peperstraat 5 B
5554EG Valkenswaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dollarhof 5
5551DA Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 4.248/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slechtvalk 5
5554MA Valkenswaard
€ 895.000 k.k.
€ 4.972/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Florijnhof 23
5551VM Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 3.432/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nachtegaallaan 19
5552CA Valkenswaard
€ 495.000 k.k.
€ 3.486/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
