Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Dollarhof 5
5551DA Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 429.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 439.430
Prix d'achat /m²: € 4.248
Galerie de photos
Description
Zoek jij naar een instapklare woning met een eigentijdse afwerking? Dan is deze gave tussenwoning misschien wel precies waar je naar zoekt! Op de begane grond uitgebouwd, met eigentijdse badkamer en luxe keuken én voorzien van 3/4 slaapkamers! Kom jij een kijkje nemen bij de Dollarhof 5? LIGGING: De Dollarhof is een rustige woonstraat op korte (loop-)afstand van Winkelcentrum De Belleman. In de omgeving zijn er diverse basisscholen en ook diverse sportvoorzieningen bevinden zich lekker dichtbij. Het centrum van Valkenswaard bereik je binnen een paar minuten fietsen en ook de ontsluiting met Eindhoven en Veldhoven is (mede door de komst van de nieuwe Westparallel) ideaal. INDELING: Begane grond: De woning wordt betreden via een nette voortuin, met toegang tot de hal (met vernieuwde meterkast). Aansluitend is er een modern en eigentijds toilet (met een vrijhangend closet). Groot pluspunt is de super ruime woonkamer! Deze is aan de achterkant over de volle breedte uitgebouwd en daardoor is er meer dan genoeg plaats voor een fijne zithoek en een (bijvoorbeeld 6- of 8-persoons!) eethoek. De (in 2020 vernieuwde) lichtkoepels en de openslaande tuindeuren zorgen voor voldoende lichtinval en de fraaie houten vloer geeft het geheel een fijne sfeer. Voor opslag van spullen kan gebruik worden gemaakt van een handige trap-/provisiekast. De woning is grootschalig gemoderniseerd, en ook de keuken is luxe en eigentijds afgewerkt! Deze beschikt over een in een hoek opgestelde (in 2022 vernieuwde) inrichting met daarin een inductie kookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er zijn ruimschoots kasten dus ook opbergruimte is volop aanwezig! Via de tuindeuren is er een doorloop naar de recent opnieuw aangelegde achtertuin. Deze is vooral praktisch aangelegd, met nette sierbestrating maar door de achterliggende bomen is er toch fijn uitzicht over groen. De huidige eigenaren hebben een nieuwe (stenen) berging geplaatst, die voorzien is van elektra. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. De achterzijde is voorzien van een compleet nieuwe dakkapel waardoor de slaap- en badkamer aan de achterzijde extra ruimte gekregen hebben! De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ook de badkamer is vernieuwd! In 2018 is hier een volledig nieuwe inrichting aangebracht, met vrijhangend toilet, een badmeubel met wastafel en nette inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie. Aansluitend is er een praktische 4e slaap-/zolderkamer. De dakramen op de zolder zijn vernieuwd in 2018. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1988 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte ca. 136 m2 - Energielabel B - Aan achterzijde uitgebouwd en voorzien van nieuwe dakkapel op de 1e verdieping! - De woning is grootschalig gemoderniseerd, met o.a. nieuwe elektra, nieuwe binnendeuren, vernieuwd sanitair en nieuwe keuken! - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 429.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430
2,78%
Annuellement
%
€ 21.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Contenu
- 350 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Peperstraat 5 B
5554EG Valkenswaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slechtvalk 5
5554MA Valkenswaard
€ 895.000 k.k.
€ 4.972/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Florijnhof 23
5551VM Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 3.432/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nachtegaallaan 19
5552CA Valkenswaard
€ 495.000 k.k.
€ 3.486/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Le Sage ten Broekstraat 25
5554SW Valkenswaard
€ 439.000 k.k.
€ 3.817/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kantwerkerwei 3
5551RA Valkenswaard
€ 499.000 k.k.
€ 3.590/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mgr. Nolensstraat 5
5554TM Valkenswaard
€ 25.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Eindhovenseweg
5554AB Valkenswaard
€ 1.232 p/m
€ 15/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
