Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Slechtvalk 5
5554MA Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 4.972
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen in deze bijna energieneutrale woning (label A++ ) en volop ruimte, levensloopbestendig comfort én een heerlijke tuin rondom de woning. Deze verrassend ruime vrijstaande woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook over drie extra slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping. Op de tweede verdieping is het ook mogelijk om 1-2 extra kamers te realiseren. Daarnaast zijn er een grote garage, carport (voor meerdere auto's), multifunctionele zolder en een fraaie overkapping aanwezig. De woning is gelegen op een fijne locatie in Valkenswaard met veel privacy, twee ruime opritten en een verzorgd aangelegde tuin rondom. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis of voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte. Indeling en omschrijving: Begane grond: Overdekt entree. Via de ruime hal met toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer van circa 43 m2. Dankzij de grote raampartijen en de speelse erker geniet deze leefruimte van veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. In de achtergevel bevindt zich een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De woon-/eetkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De inrichting is in L-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en provisieruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage van circa 32 m2 aan de linkerzijde van de woning. In de garage bevindt zich ook de bergruimte voor de technische installaties. Via vlizotrap toegang tot bovengelegen bergvliering. Buiten: Voortuin. Oprit aan twee zijden met aan de linkerzijde toegang tot de inpandige garage en aan de rechterzijde een royale carport (ook geschikt voor stallen caravan/camper). De fraai aangelegde tuin (aan de achterzijde voorzien van beregeningsinstallatie met eigen put) rondom de woning biedt volop privacy en meerdere terrassen om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De overkapping (dakbedekking vervangen in circa 2023) vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: Via de overloop (met airconditioning) toegang tot drie volwaardige slaapkamers (twee van circa 18 m2 en een van circa 11 m2) en de tweede badkamer. Deze ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare royale zolderruimte van circa 22 m2, ideaal als extra berging of hobbyruimte. Het realiseren van 1-2 extra slaapkamers is mogelijk (bijvoorbeeld met dakkapel en/of Velux dakramen). Algemeen: - Bouwjaar circa 1996. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 180 m2 (NEN 2580), exclusief garage en tweede verdieping. - Energielabel A++ (onder andere 24 zonnepanelen, warmtepomp en zonneboilersysteem). - Gehele begane grond woongedeelte voorzien van vloerverwarming. - 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond). - Ruim voldoende parkeren op eigen terrein. - Beide trappartijen van hardhout. - Schilderwerk buitenzijde 2024. - Dakbedekking carport vernieuwd in circa 2023. - Dakbedekking garage vernieuwd in circa 2025. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Contenu
- 890 m³
- Autre espace intérieur
- 60 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 254 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Florijnhof 23
5551VM Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 3.432/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nachtegaallaan 19
5552CA Valkenswaard
€ 495.000 k.k.
€ 3.486/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Le Sage ten Broekstraat 25
5554SW Valkenswaard
€ 439.000 k.k.
€ 3.817/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kantwerkerwei 3
5551RA Valkenswaard
€ 499.000 k.k.
€ 3.590/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mgr. Nolensstraat 5
5554TM Valkenswaard
€ 25.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Eindhovenseweg
5554AB Valkenswaard
€ 1.232 p/m
€ 15/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
de Kortveter 30
5554LX Valkenswaard
€ 389.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maastrichterweg 23
5554GE Valkenswaard
€ 995.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 2157 m²
- Chambres de coucher
- 4
