Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars

Slechtvalk 5

5554MA Valkenswaard • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.972

Photo Gallery

Slechtvalk 5 Valkenswaard
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in deze bijna energieneutrale woning (label A++ ) en volop ruimte, levensloopbestendig comfort én een heerlijke tuin rondom de woning. Deze verrassend ruime vrijstaande woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook over drie extra slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping. Op de tweede verdieping is het ook mogelijk om 1-2 extra kamers te realiseren. Daarnaast zijn er een grote garage, carport (voor meerdere auto's), multifunctionele zolder en een fraaie overkapping aanwezig. De woning is gelegen op een fijne locatie in Valkenswaard met veel privacy, twee ruime opritten en een verzorgd aangelegde tuin rondom. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis of voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte. Indeling en omschrijving: Begane grond: Overdekt entree. Via de ruime hal met toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer van circa 43 m2. Dankzij de grote raampartijen en de speelse erker geniet deze leefruimte van veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. In de achtergevel bevindt zich een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De woon-/eetkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De inrichting is in L-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en provisieruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage van circa 32 m2 aan de linkerzijde van de woning. In de garage bevindt zich ook de bergruimte voor de technische installaties. Via vlizotrap toegang tot bovengelegen bergvliering. Buiten: Voortuin. Oprit aan twee zijden met aan de linkerzijde toegang tot de inpandige garage en aan de rechterzijde een royale carport (ook geschikt voor stallen caravan/camper). De fraai aangelegde tuin (aan de achterzijde voorzien van beregeningsinstallatie met eigen put) rondom de woning biedt volop privacy en meerdere terrassen om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De overkapping (dakbedekking vervangen in circa 2023) vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: Via de overloop (met airconditioning) toegang tot drie volwaardige slaapkamers (twee van circa 18 m2 en een van circa 11 m2) en de tweede badkamer. Deze ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare royale zolderruimte van circa 22 m2, ideaal als extra berging of hobbyruimte. Het realiseren van 1-2 extra slaapkamers is mogelijk (bijvoorbeeld met dakkapel en/of Velux dakramen). Algemeen: - Bouwjaar circa 1996. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 180 m2 (NEN 2580), exclusief garage en tweede verdieping. - Energielabel A++ (onder andere 24 zonnepanelen, warmtepomp en zonneboilersysteem). - Gehele begane grond woongedeelte voorzien van vloerverwarming. - 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond). - Ruim voldoende parkeren op eigen terrein. - Beide trappartijen van hardhout. - Schilderwerk buitenzijde 2024. - Dakbedekking carport vernieuwd in circa 2023. - Dakbedekking garage vernieuwd in circa 2025. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
560 m²
Content
890 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
254 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.