Residents
31.912
Last year: 2026
Nachtegaallaan 19
5552CA Valkenswaard • Noord-Brabant
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.486
Photo Gallery
Description
Achter deze charmante, karaktervolle gevel schuilt een fraaie gezinswoning welke zowel uit- als opgebouwd is. De woning heeft een moderne sfeer, een hedendaagse afwerking, en een mooie en verassend ruime indeling te bieden met als eyecatcher de fantastische eetkamer aan de achterzijde van de woning. Deze royale tussenwoning is aan de rand, doch op korte afstand van het centrum van Valkenswaard, gelegen, heeft een plantsoen aan de voorzijde (dus geen directe overburen) én een zonnige tuin met volop privacy! Dankzij de zeer gunstige ligging zijn sportvoorzieningen (o.a. sportpark Den Dries), natuurschoon, winkels en restaurants die het centrum te bieden hebben, maar ook de uitvalswegen (zowel fiets als auto) eenvoudig bereikbaar. WONING Entree/hal met een uitgebreide meterkast, een praktische verdiepte trapkast en hedendaagse toiletruimte. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de keuken als de woonkamer. Het woongedeelte heeft aan de voorzijde een ruime zithoek met eventueel ruimte voor een werk-/ speelhoek. De houten plankenvloer geeft het geheel een mooie sfeer. De zithoek staat middels de openslaande deuren in fijne verbinding met de fantastische eetkamer. Wat een heerlijke ruimte is dit! Meer dan plaats genoeg voor een riante eettafel, de enorme lichtinval komt vanuit de schuifpui en de lichtstraat en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De keuken heeft een in L-vorm opgestelde keukeninrichting en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Via de half open bijkeuken/portaal heb je toegang tot de achtertuin. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn prettig qua omvang en hebben beiden een dakkapel. Je treft aan de achterzijde ook de separate wasruimte. Vanuit deze ruimte is de praktische bergzolder te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer te vinden en de recent gemoderniseerde badkamer met o.a. een inloopdouche en toilet. BUITEN Verzorgde voortuin. De gezellige achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin heeft een mooi terras met zonneluifel en een in stijl gebouwde berging met aansluitend fraai overdekt terras en een achterom. Bouwjaar circa 1952. Energielabel A; 18 zonnepanelen aanwezig. Woonoppervlakte circa 142 m². Perceeloppervlakte circa 236 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 142 m²
- Land area
- 236 m²
- Content
- 502 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 92 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1953
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Valkenswaard on the map
Spatial overview of the work area in Valkenswaard
Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.000
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.120
Business activity in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.
Frequently asked questions about living in Valkenswaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer houses in Valkenswaard
View more homes in this location.
-
- Available
Peperstraat 5 B
5554EG Valkenswaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dollarhof 5
5551DA Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 4.248/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Slechtvalk 5
5554MA Valkenswaard
€ 895.000 k.k.
€ 4.972/m²
A++Save as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 560 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Florijnhof 23
5551VM Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 3.432/m²
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Le Sage ten Broekstraat 25
5554SW Valkenswaard
€ 439.000 k.k.
€ 3.817/m²
ESave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kantwerkerwei 3
5551RA Valkenswaard
€ 499.000 k.k.
€ 3.590/m²
BSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 224 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Mgr. Nolensstraat 5
5554TM Valkenswaard
€ 25.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 21 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Eindhovenseweg
5554AB Valkenswaard
€ 1.232 p/m
€ 15/m²
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
