Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Kantwerkerwei 3
5551RA Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 3.590
Galerie de photos
Description
Wat een fijne woning! Deze robuuste tweekapper is in het verleden uitgebouwd op de begane grond en beschikt daardoor over een heerlijk ruime (woon-)keuken. Met maar liefst 5 flinke slaapkamers is dit een ideale gezinswoning, gelegen op kindvriendelijke locatie in woonwijk in Dommelen! LIGGING: De Kantwerkerwei is een leuke woonstraat in Dommelen, dichtbij winkelcentrum De Belleman en diverse basisscholen. Vanuit hier ben je binnen een paar minuten fietsen in de kern van Valkenswaard, maar ook de toerit tot de A2/A67 en N2 is (mede door de komst van de nieuwe N69) snel te bereiken. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde voortuin, met overdekte entree naar de hal. De hal is ruim van opzet, en biedt toegang aan de meterkast (met vernieuwde groepenkast), het verzorgde toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Door de fraaie glazen deur naar de woonkamer is er altijd veel licht gewaarborgd! Groot pluspunt van het huis is de lichte woonkamer. Door de grote schuifpui aan de achterzijde is er een fijne verbinding met buiten: de huidige eigenaren hebben mede daarom hun zithoek gesitueerd aan de achterkant van het huis. Natuurlijk kan er desgewenst ook gekozen worden 'zitten' en 'eten' om te draaien; de ruimte biedt volop indelingsmogelijkheden! In het verleden is de woning aan de achterzijde ter plaatse van de huidige keuken uitgebouwd. Hierdoor is er een riante woonkeuken gecreëerd, met veel kastruimte én voldoende plek voor een (extra) eettafel. De keuken is verzorgd afgewerkt en beschikt over o.a. een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven en via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de aan de voorzijde van het huis gelegen 'garage' c.q. berging/bijkeuken. De ruimte (netjes afgewerkt als bijkeuken) is op dit moment alleen toegankelijk via een loopdeur aan de voorzijde van het huis (en dus in de huidige hoedanigheid niet geschikt voor het stallen van een auto) maar heeft de afmetingen van een garage (ca. 2,93 x 5.51 meter). Er is aansluiting voor wasapparatuur aanwezig en door de lichtkoepel is er ook hier altijd voldoende lichtinval gewaarborgd. Eerste verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de overloop. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers: 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van het huis. Alle kamers zijn geschikt als slaapvertrek maar kunnen natuurlijk ook gebruikt worden als thuiswerkplek en/of hobbyruimte! De grote kamer aan de achterzijde beschikt over een flinke inbouwkastenwand. De badkamer (aan de voorzijde) is net als de keuken netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, een douchehoek, toilet (vrijhangend) en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Ook deze etage is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich de CV-installatie. Aansluitend zijn er 2 slaapkamers; 1 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. Beide kamers beschikken over een dakraam en zijn (net als de kamers op de onderliggende etage) van dusdanige afmetingen dat ze prima dienst kunnen doen als slaapvertrek! TUIN: Voor wie zoekt naar een ruime én zonnige tuin is de Kantwerkerwei 3 een prima optie: met haar ca. 9 meter breedte en (op het diepste punt) ca. 10 meter diepte is dit een tuin waar je alle kanten mee op kan! De huidige eigenaren hebben de tuin verzorgd aan laten leggen, met borders en terrassen. Daarnaast is er een houten tuinberging (aangebouwd aan de keuken). ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1976 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m2 PLUS ca. 16 m2 in de berging/bijkeuken - Perceeloppervlakte ca. 224 m2 - Energielabel B! - De woning beschikt over zonnepanelen! - Door de uitbouw op de begane grond verrassend ruim (én licht)! - Keurige woning, op kindvriendelijke locatie in Dommelen - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Contenu
- 559 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nachtegaallaan 19
5552CA Valkenswaard
€ 495.000 k.k.
€ 3.486/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Le Sage ten Broekstraat 25
5554SW Valkenswaard
€ 439.000 k.k.
€ 3.817/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mgr. Nolensstraat 5
5554TM Valkenswaard
€ 25.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Eindhovenseweg
5554AB Valkenswaard
€ 1.232 p/m
€ 15/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
de Kortveter 30
5554LX Valkenswaard
€ 389.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maastrichterweg 23
5554GE Valkenswaard
€ 995.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 2157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenierstraat 39
5552JB Valkenswaard
€ 312.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Azalea 7
5552GW Valkenswaard
€ 875.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 586 m²
- Chambres de coucher
- 4
