Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Kantwerkerwei 3

5551RA Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.590

Galería de fotos

Kantwerkerwei 3 Valkenswaard
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne woning! Deze robuuste tweekapper is in het verleden uitgebouwd op de begane grond en beschikt daardoor over een heerlijk ruime (woon-)keuken. Met maar liefst 5 flinke slaapkamers is dit een ideale gezinswoning, gelegen op kindvriendelijke locatie in woonwijk in Dommelen! LIGGING: De Kantwerkerwei is een leuke woonstraat in Dommelen, dichtbij winkelcentrum De Belleman en diverse basisscholen. Vanuit hier ben je binnen een paar minuten fietsen in de kern van Valkenswaard, maar ook de toerit tot de A2/A67 en N2 is (mede door de komst van de nieuwe N69) snel te bereiken. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde voortuin, met overdekte entree naar de hal. De hal is ruim van opzet, en biedt toegang aan de meterkast (met vernieuwde groepenkast), het verzorgde toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Door de fraaie glazen deur naar de woonkamer is er altijd veel licht gewaarborgd! Groot pluspunt van het huis is de lichte woonkamer. Door de grote schuifpui aan de achterzijde is er een fijne verbinding met buiten: de huidige eigenaren hebben mede daarom hun zithoek gesitueerd aan de achterkant van het huis. Natuurlijk kan er desgewenst ook gekozen worden 'zitten' en 'eten' om te draaien; de ruimte biedt volop indelingsmogelijkheden! In het verleden is de woning aan de achterzijde ter plaatse van de huidige keuken uitgebouwd. Hierdoor is er een riante woonkeuken gecreëerd, met veel kastruimte én voldoende plek voor een (extra) eettafel. De keuken is verzorgd afgewerkt en beschikt over o.a. een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven en via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de aan de voorzijde van het huis gelegen 'garage' c.q. berging/bijkeuken. De ruimte (netjes afgewerkt als bijkeuken) is op dit moment alleen toegankelijk via een loopdeur aan de voorzijde van het huis (en dus in de huidige hoedanigheid niet geschikt voor het stallen van een auto) maar heeft de afmetingen van een garage (ca. 2,93 x 5.51 meter). Er is aansluiting voor wasapparatuur aanwezig en door de lichtkoepel is er ook hier altijd voldoende lichtinval gewaarborgd. Eerste verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de overloop. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers: 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van het huis. Alle kamers zijn geschikt als slaapvertrek maar kunnen natuurlijk ook gebruikt worden als thuiswerkplek en/of hobbyruimte! De grote kamer aan de achterzijde beschikt over een flinke inbouwkastenwand. De badkamer (aan de voorzijde) is net als de keuken netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, een douchehoek, toilet (vrijhangend) en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Ook deze etage is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich de CV-installatie. Aansluitend zijn er 2 slaapkamers; 1 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. Beide kamers beschikken over een dakraam en zijn (net als de kamers op de onderliggende etage) van dusdanige afmetingen dat ze prima dienst kunnen doen als slaapvertrek! TUIN: Voor wie zoekt naar een ruime én zonnige tuin is de Kantwerkerwei 3 een prima optie: met haar ca. 9 meter breedte en (op het diepste punt) ca. 10 meter diepte is dit een tuin waar je alle kanten mee op kan! De huidige eigenaren hebben de tuin verzorgd aan laten leggen, met borders en terrassen. Daarnaast is er een houten tuinberging (aangebouwd aan de keuken). ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1976 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m2 PLUS ca. 16 m2 in de berging/bijkeuken - Perceeloppervlakte ca. 224 m2 - Energielabel B! - De woning beschikt over zonnepanelen! - Door de uitbouw op de begane grond verrassend ruim (én licht)! - Keurige woning, op kindvriendelijke locatie in Dommelen - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.