Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
de Legge 1
5554MR Valkenswaard • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 5.417
Fotoalbum
Beschreibung
See English text below Een (half-vrijstaande) hoogwaardig afgewerkte bungalow van formaat, heerlijk gesitueerd tussen het centrum en de natuur rondom Valkenswaard. Gelegen aan een mooi, kleinschalig park, in een rustige en zeer verzorgde woonomgeving. Elke ochtend koffie/thee en de krant met zicht vanuit de kenmerkende erker op (niet zelf te onderhouden) groen. Dat moet haast wel een goed begin van de dag zijn. Deze moderne bungalow heeft de beschikking over een imposante living, twee slaapkamers, een patio-tuin op zuid en een grote garage/berging. Met energielabel A (onder meer 12 zonnepanelen, vloerverwarming, up-to-date CV) is het energieverbruik onder controle. Deze comfortabele bungalow ligt in de wijk 'Deelshurkse Akkers' is nog steeds een van de meest geliefde wijken van Valkenswaard. Overdekte entree, ontvangsthal met garderobe (-kast) en meterkast. Glasdeur naar de living. Zeer royale living met prachtige doorkijkjes door de fraaie raampartijen (erkers). Veel ruimte om naar eigen wens in te richten qua zithoek, eethoek, studie-/kantoorruimte en/of muziek. Subtiele verbinding met de woonkeuken enerzijds en de patiotuin anderzijds. De lichtinval wordt mede ondersteund door een strategisch geplaatste lichtstraat en diverse inbouwspots. Airco-unit voor zowel koelen als verwarmen. De keuken aan de voorzijde wordt intensief gebruikt voor koffie/thee en borrelpraat. De erker alhier zorgt voor een fijne connectie met buiten met zicht op het park. De keuken in hoekopstelling is compleet ingericht en voorzien van alle gemakken. Direct bij de keuken is de berging (of bijkeuken) gesitueerd. Voldoende ruimte voor CV, was-apparatuur en eventueel ander witgoed. Vanuit de living is er een deur naar de gang/doorloop naar onder meer de sanitaire ruimte (wandcloset met fontein) en de privé-vertrekken. Er zijn twee slaapkamers. Naast de masterbedroom (met inbouwkast) is de tweede slaapkamer momenteel in gebruik als walk-in-closet. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar de patiotuin. De gang bij deze slaapkamers is tevens voorzien van een erkerraam. Mooie badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel met groot meubel en een designradiator. Grote garage (met oprit), momenteel met een ingemaakte berging. Deur vanuit de garage naar de patiotuin. Ideaal voor auto, fietsen en hobby. De 100% privacy biedende tuin (op zuid) biedt een heerlijke zit waar u vanuit bijna alle bungalow-vertrekken zicht op hebt. Met overdekt terras, inbouwspots en indien de zon 'teveel' aanwezig is, is er als extra een geïntegreerde zonneluifel (elektrisch bedienbaar) beschikbaar. U bent van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. A spacious, semi-detached bungalow with high-quality finishes, wonderfully situated between the town center and the natural surroundings of Valkenswaard. Situated on a beautiful, small-scale park, in a quiet and well-maintained residential area. Coffee/tea and the newspaper are served every morning with a view of the characteristic bay window overlooking (self-maintained) greenery. That must be a great way to start the day. This modern bungalow features an impressive living room, two bedrooms, a south-facing patio garden, and a large garage/storage room. With an energy label A (including 12 solar panels, underfloor heating, and up-to-date central heating), energy consumption is under control. This comfortable bungalow is located in the "Deelshurkse Akkers" neighborhood, which remains one of Valkenswaard's most popular neighborhoods. Covered entrance hall with a coat closet and meter cupboard. Glass door to the living room. Very spacious living room with beautiful views through the beautiful bay windows. Ample space to customize your living area, dining area, study/office, and/or music. Subtle connections connect the kitchen/diner on one side and the patio garden on the other. Natural light is enhanced by a strategically placed skylight and various recessed spotlights. An air conditioning unit provides both cooling and heating. The kitchen at the front of the house is frequently used for coffee and tea and for socializing. The bay window here creates a pleasant connection to the outdoors, with a view of the park. The corner kitchen is fully equipped and fully furnished. The storage room (or utility room) is located directly next to the kitchen. There's ample space for the central heating system, laundry appliances, and other appliances. From the living room, a door leads to the hallway/passageway, which includes the bathroom (wall-hung toilet with hand basin) and the private rooms. There are two bedrooms. Besides the master bedroom (with a built-in wardrobe), the second bedroom is currently used as a walk-in closet. Both bedrooms have French doors leading to the patio garden. The hallway near these bedrooms also features a bay window. A beautiful bathroom features a bathtub, shower, vanity with a large vanity unit, and a designer radiator. A large garage (with driveway), currently housing a built-in storage unit. A door from the garage leads to the patio garden. Ideal for a car, bicycles, and hobbies. The south-facing garden offers complete privacy and offers a wonderful seating area, visible from almost all rooms. It features a covered terrace, recessed spotlights, and, if the sun is too strong, an integrated (electrically operated) awning is available as an extra. You are very welcome to view the property.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 284 m²
- Inhalt
- 519 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit - HR - 107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-11-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Hegmulder 16
5554KN Valkenswaard
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vlasserwei 33
5551MA Valkenswaard
€ 585.000 k.k.
€ 3.679/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
