Inhabitantes
31.912
Último año: 2026
de Legge 1
5554MR Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendido bajo reserva
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 5.417
Galería de fotos
Descripción
See English text below Een (half-vrijstaande) hoogwaardig afgewerkte bungalow van formaat, heerlijk gesitueerd tussen het centrum en de natuur rondom Valkenswaard. Gelegen aan een mooi, kleinschalig park, in een rustige en zeer verzorgde woonomgeving. Elke ochtend koffie/thee en de krant met zicht vanuit de kenmerkende erker op (niet zelf te onderhouden) groen. Dat moet haast wel een goed begin van de dag zijn. Deze moderne bungalow heeft de beschikking over een imposante living, twee slaapkamers, een patio-tuin op zuid en een grote garage/berging. Met energielabel A (onder meer 12 zonnepanelen, vloerverwarming, up-to-date CV) is het energieverbruik onder controle. Deze comfortabele bungalow ligt in de wijk 'Deelshurkse Akkers' is nog steeds een van de meest geliefde wijken van Valkenswaard. Overdekte entree, ontvangsthal met garderobe (-kast) en meterkast. Glasdeur naar de living. Zeer royale living met prachtige doorkijkjes door de fraaie raampartijen (erkers). Veel ruimte om naar eigen wens in te richten qua zithoek, eethoek, studie-/kantoorruimte en/of muziek. Subtiele verbinding met de woonkeuken enerzijds en de patiotuin anderzijds. De lichtinval wordt mede ondersteund door een strategisch geplaatste lichtstraat en diverse inbouwspots. Airco-unit voor zowel koelen als verwarmen. De keuken aan de voorzijde wordt intensief gebruikt voor koffie/thee en borrelpraat. De erker alhier zorgt voor een fijne connectie met buiten met zicht op het park. De keuken in hoekopstelling is compleet ingericht en voorzien van alle gemakken. Direct bij de keuken is de berging (of bijkeuken) gesitueerd. Voldoende ruimte voor CV, was-apparatuur en eventueel ander witgoed. Vanuit de living is er een deur naar de gang/doorloop naar onder meer de sanitaire ruimte (wandcloset met fontein) en de privé-vertrekken. Er zijn twee slaapkamers. Naast de masterbedroom (met inbouwkast) is de tweede slaapkamer momenteel in gebruik als walk-in-closet. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar de patiotuin. De gang bij deze slaapkamers is tevens voorzien van een erkerraam. Mooie badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel met groot meubel en een designradiator. Grote garage (met oprit), momenteel met een ingemaakte berging. Deur vanuit de garage naar de patiotuin. Ideaal voor auto, fietsen en hobby. De 100% privacy biedende tuin (op zuid) biedt een heerlijke zit waar u vanuit bijna alle bungalow-vertrekken zicht op hebt. Met overdekt terras, inbouwspots en indien de zon 'teveel' aanwezig is, is er als extra een geïntegreerde zonneluifel (elektrisch bedienbaar) beschikbaar. U bent van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. A spacious, semi-detached bungalow with high-quality finishes, wonderfully situated between the town center and the natural surroundings of Valkenswaard. Situated on a beautiful, small-scale park, in a quiet and well-maintained residential area. Coffee/tea and the newspaper are served every morning with a view of the characteristic bay window overlooking (self-maintained) greenery. That must be a great way to start the day. This modern bungalow features an impressive living room, two bedrooms, a south-facing patio garden, and a large garage/storage room. With an energy label A (including 12 solar panels, underfloor heating, and up-to-date central heating), energy consumption is under control. This comfortable bungalow is located in the "Deelshurkse Akkers" neighborhood, which remains one of Valkenswaard's most popular neighborhoods. Covered entrance hall with a coat closet and meter cupboard. Glass door to the living room. Very spacious living room with beautiful views through the beautiful bay windows. Ample space to customize your living area, dining area, study/office, and/or music. Subtle connections connect the kitchen/diner on one side and the patio garden on the other. Natural light is enhanced by a strategically placed skylight and various recessed spotlights. An air conditioning unit provides both cooling and heating. The kitchen at the front of the house is frequently used for coffee and tea and for socializing. The bay window here creates a pleasant connection to the outdoors, with a view of the park. The corner kitchen is fully equipped and fully furnished. The storage room (or utility room) is located directly next to the kitchen. There's ample space for the central heating system, laundry appliances, and other appliances. From the living room, a door leads to the hallway/passageway, which includes the bathroom (wall-hung toilet with hand basin) and the private rooms. There are two bedrooms. Besides the master bedroom (with a built-in wardrobe), the second bedroom is currently used as a walk-in closet. Both bedrooms have French doors leading to the patio garden. The hallway near these bedrooms also features a bay window. A beautiful bathroom features a bathtub, shower, vanity with a large vanity unit, and a designer radiator. A large garage (with driveway), currently housing a built-in storage unit. A door from the garage leads to the patio garden. Ideal for a car, bicycles, and hobbies. The south-facing garden offers complete privacy and offers a wonderful seating area, visible from almost all rooms. It features a covered terrace, recessed spotlights, and, if the sun is too strong, an integrated (electrically operated) awning is available as an extra. You are very welcome to view the property.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bungalow, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 284 m²
- Contenido
- 519 m³
- Otra zona interior
- 27 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Área del jardín trasero
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit - HR - 107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-11-2025
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Valkenswaard en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard
Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.
Promedio WOZ
EUR 419.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.000
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.306
Etiqueta C
4.052
Etiqueta B
2.629
Etiqueta D
1.250
Etiqueta G
935
Etiqueta E
779
Etiqueta F
725
Etiqueta A+++
469
Etiqueta A+
395
Etiqueta A++
245
Etiqueta A++++
92
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120
Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Número total de establecimientos empresariales: 4.100
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer viviendas in Valkenswaard
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 405 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Hegmulder 16
5554KN Valkenswaard
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vlasserwei 33
5551MA Valkenswaard
€ 585.000 k.k.
€ 3.679/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
