Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaardij

de Legge 1

5554MR Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.417

Fotogalerij

de Legge 1 Valkenswaard
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English text below Een (half-vrijstaande) hoogwaardig afgewerkte bungalow van formaat, heerlijk gesitueerd tussen het centrum en de natuur rondom Valkenswaard. Gelegen aan een mooi, kleinschalig park, in een rustige en zeer verzorgde woonomgeving. Elke ochtend koffie/thee en de krant met zicht vanuit de kenmerkende erker op (niet zelf te onderhouden) groen. Dat moet haast wel een goed begin van de dag zijn. Deze moderne bungalow heeft de beschikking over een imposante living, twee slaapkamers, een patio-tuin op zuid en een grote garage/berging. Met energielabel A (onder meer 12 zonnepanelen, vloerverwarming, up-to-date CV) is het energieverbruik onder controle. Deze comfortabele bungalow ligt in de wijk 'Deelshurkse Akkers' is nog steeds een van de meest geliefde wijken van Valkenswaard. Overdekte entree, ontvangsthal met garderobe (-kast) en meterkast. Glasdeur naar de living. Zeer royale living met prachtige doorkijkjes door de fraaie raampartijen (erkers). Veel ruimte om naar eigen wens in te richten qua zithoek, eethoek, studie-/kantoorruimte en/of muziek. Subtiele verbinding met de woonkeuken enerzijds en de patiotuin anderzijds. De lichtinval wordt mede ondersteund door een strategisch geplaatste lichtstraat en diverse inbouwspots. Airco-unit voor zowel koelen als verwarmen. De keuken aan de voorzijde wordt intensief gebruikt voor koffie/thee en borrelpraat. De erker alhier zorgt voor een fijne connectie met buiten met zicht op het park. De keuken in hoekopstelling is compleet ingericht en voorzien van alle gemakken. Direct bij de keuken is de berging (of bijkeuken) gesitueerd. Voldoende ruimte voor CV, was-apparatuur en eventueel ander witgoed. Vanuit de living is er een deur naar de gang/doorloop naar onder meer de sanitaire ruimte (wandcloset met fontein) en de privé-vertrekken. Er zijn twee slaapkamers. Naast de masterbedroom (met inbouwkast) is de tweede slaapkamer momenteel in gebruik als walk-in-closet. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar de patiotuin. De gang bij deze slaapkamers is tevens voorzien van een erkerraam. Mooie badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel met groot meubel en een designradiator. Grote garage (met oprit), momenteel met een ingemaakte berging. Deur vanuit de garage naar de patiotuin. Ideaal voor auto, fietsen en hobby. De 100% privacy biedende tuin (op zuid) biedt een heerlijke zit waar u vanuit bijna alle bungalow-vertrekken zicht op hebt. Met overdekt terras, inbouwspots en indien de zon 'teveel' aanwezig is, is er als extra een geïntegreerde zonneluifel (elektrisch bedienbaar) beschikbaar. U bent van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. A spacious, semi-detached bungalow with high-quality finishes, wonderfully situated between the town center and the natural surroundings of Valkenswaard. Situated on a beautiful, small-scale park, in a quiet and well-maintained residential area. Coffee/tea and the newspaper are served every morning with a view of the characteristic bay window overlooking (self-maintained) greenery. That must be a great way to start the day. This modern bungalow features an impressive living room, two bedrooms, a south-facing patio garden, and a large garage/storage room. With an energy label A (including 12 solar panels, underfloor heating, and up-to-date central heating), energy consumption is under control. This comfortable bungalow is located in the "Deelshurkse Akkers" neighborhood, which remains one of Valkenswaard's most popular neighborhoods. Covered entrance hall with a coat closet and meter cupboard. Glass door to the living room. Very spacious living room with beautiful views through the beautiful bay windows. Ample space to customize your living area, dining area, study/office, and/or music. Subtle connections connect the kitchen/diner on one side and the patio garden on the other. Natural light is enhanced by a strategically placed skylight and various recessed spotlights. An air conditioning unit provides both cooling and heating. The kitchen at the front of the house is frequently used for coffee and tea and for socializing. The bay window here creates a pleasant connection to the outdoors, with a view of the park. The corner kitchen is fully equipped and fully furnished. The storage room (or utility room) is located directly next to the kitchen. There's ample space for the central heating system, laundry appliances, and other appliances. From the living room, a door leads to the hallway/passageway, which includes the bathroom (wall-hung toilet with hand basin) and the private rooms. There are two bedrooms. Besides the master bedroom (with a built-in wardrobe), the second bedroom is currently used as a walk-in closet. Both bedrooms have French doors leading to the patio garden. The hallway near these bedrooms also features a bay window. A beautiful bathroom features a bathtub, shower, vanity with a large vanity unit, and a designer radiator. A large garage (with driveway), currently housing a built-in storage unit. A door from the garage leads to the patio garden. Ideal for a car, bicycles, and hobbies. The south-facing garden offers complete privacy and offers a wonderful seating area, visible from almost all rooms. It features a covered terrace, recessed spotlights, and, if the sun is too strong, an integrated (electrically operated) awning is available as an extra. You are very welcome to view the property.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit - HR - 107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.