Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Dommelse Dijk 13
5554PT Valkenswaard • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 5.690
Fotoalbum
Beschreibung
Levensloopbestendig willen wonen maar nog niet toe aan een appartement? Deze fijne semi-bungalow heeft dé perfecte indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond maar ook met een heerlijke tuin. De woning is volledig gasloos (!) en met het A+++ energielabel ben je klaar voor een duurzame toekomst. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar de hal met trapopgang en inpandige berging met opstelling van de warmtepomp (2024) en de aansluiting voor de wasmachine. De berging is ook vanaf de buitenzijde toegankelijk. Verder grenzen aan de hal de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje), de badkamer, de master bedroom en de woonkamer. De woonkamer, met PVC vloer, heeft een tuingericht zitgedeelte met schuifpui naar het terras. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt leuk weg over het woonhofje. De keurige keuken heeft een dubbele wandopstelling met granieten werkblad en is qua apparatuur compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De master bedroom is royaal van opzet met een afmeting van 4.61m x 3.37m en ook deze is uitgerust met een PVC vloer en een schuifpui naar de tuin. De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een fijn badmeubel met wastafel. De volop privacy biedende tuin geniet veel zonlicht en is recent opnieuw aangelegd met veel groen en 2 terrassen. Het 1e terras ligt direct aan de woonkamer en het 2e terras in de hoek van de tuin heeft een aangename lamellen overkapping. Eerste verdieping: Ruime verdieping met de 2e slaapkamer van ca. 15 m² met vaste kastenwand en laminaatvloer, ideaal als werkruimte en-/of logeerkamer. Bijzonderheden • Ligging op loopafstand van het vernieuwde dorpscentrum met de gezellige Markt en alle winkel- en horecavoorzieningen. • Energielabel A+++. Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp en 8 zonnepanelen. • Rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de N69. • De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Inhalt
- 326 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
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Rietbeemd 8
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- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
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5556XG Valkenswaard
€ 650.000 k.k.
€ 5.000/m²
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- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 655 m²
- Schlafzimmer
- 4
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€ 495.000 k.k.
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- 4
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€ 895.000 k.k.
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AAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
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- 4
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€ 1.372 p/m
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- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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Hoppenbrouwers 35
5552SB Valkenswaard
€ 175.000 k.k.
€ 4.167/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2230 m²
- Schlafzimmer
- 2
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Norbertusdreef 57
5551BB Valkenswaard
€ 525.000 k.k.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
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Bunderstraat 3
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€ 409.000 k.k.
€ 3.007/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
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