Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Hoppenbrouwers 35
5552SB Valkenswaard • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 190.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650
2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 195.650
Kaufpreis /m²: € 4.524
Fotoalbum
Beschreibung
Altijd al gedroomd van Tiny House wonen? Dit Tiny House, een pareltje van comfort, stijl en duurzaamheid, voelt sinds de oplevering in 2025 nog steeds als nieuw. De parkachtige omgeving met prachtige uitzichten maakt het bijna alsof je in een recreatiewoning woont, maar dan waar je daadwerkelijk het hele jaar door kunt wonen en registreren! Indien gewenst blijft alles wat je nodig hebt om er direct te wonen achter, van meubels en keukenapparatuur tot pannen, borden, bestek en zelfs de wasmachine/drogercombinatie. Pak alleen je koffer, kleding en tandenborstel en je kunt meteen intrekken; je kunt je maaltijden bereiden zonder extra apparatuur aan te schaffen, je kleding uitpakken en direct genieten van het luxe bad, zonder één dag werk te hoeven doen. Ondertussen zorgen de houten wanden en hoge plafonds voor een gevoel van vrijheid en bieden ze volop mogelijkheden voor maatwerk en extra opslag. Financiering en verkoopvoorwaarden Het is NIET mogelijk om een hypotheek op een Tiny House te verkrijgen. Kopers moeten daarom eigen middelen hebben of een andere vorm van financiering gebruiken, zoals een persoonlijke lening. Indeling Begane grond – Ruime keuken, gezellige woon-/eetkamer en luxe badkamer. Wat een charmante ruimte met houten wanden en een prachtige laminaatvloer met houtlook. Er is een gezellig uitschuifbaar tafel met stoelen, een praktische bank met opbergruimte bij het tuinraam, en een knusse zithoek met kussens, die optimaal gebruikmaakt van de ruimte onder de trap. De keuken is prachtig afgewerkt met blauw geschilderde houten kasten en een granieten werkblad. De keuken is volledig uitgerust met vaatwasser, kookplaat en magnetron. De badkamer is een echte eyecatcher: vrijstaand bad, toilet en wastafel, omgeven door marmer-look wanden van waterbestendig PVC. Eerste verdieping – 2 slaapkamers en extra toilet/wasruimte. Een trap leidt naar een overloop met twee lichte en comfortabele slaapkamers en een aparte plek voor een bureau en stoel. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als gasten-/loungekamer met een uitschuifbare bank, maar kan eenvoudig dienst doen als (kinder)slaapkamer. De master bedroom heeft een bed van 160 cm en een praktische nis voor een inbouwkast. Beide kamers kunnen worden afgesloten met mooie houten schuifdeuren. Op deze verdieping is er een extra badkamer met toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine/ droger. Duurzaam en energiezuinig wonen Dit Tiny House is praktisch, aantrekkelijk en duurzaam. Het is zeer goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, gasvrij en verbruikt dankzij de gedeelde thuisbatterij minder elektriciteit van het net. Verwarming en koeling worden verzorgd door een airconditioning. De bekabeling voor zonnepanelen is al aanwezig, zodat het huis eenvoudig nog duurzamer kan worden gemaakt. Waarom kiezen voor dit Tiny House? Dit Tiny House is perfect voor iedereen die kiest voor een duurzame, minimalistische en bewuste levensstijl. Wonen in Tiny Wedert Tiny Wedert is een uniek woonconcept waar 13 duurzame Tiny Houses samen een hechte en betrokken gemeenschap vormen. De woningen delen buitenruimtes die interactie en samenwerking stimuleren. De gemeenschap bestaat uit bewoners van verschillende leeftijden die gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor het onderhoud en de verfraaiing van het terrein. Praktische en duurzame gedeelde voorzieningen zijn onder andere: een wasruimte, een parkeerplaats voor elektrische voertuigen, een thuisbatterij en voldoende ruimte tussen de huizen voor veilige fietsenstalling en groente- en kruidentuinen. Dit creëert een sociale, groene en innovatieve woonomgeving waar privacy en verbinding hand in hand gaan. Locatie en bereikbaarheid Tiny Wedert ligt in een groene en rustige omgeving aan de rand van Valkenswaard, met natuurgebieden en wandel- en fietsroutes in de buurt. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten kun je terecht in het centrum van Valkenswaard, dat gemakkelijk bereikbaar is per fiets. Met de auto zijn de snelwegen naar Eindhoven en België snel te bereiken. Openbaar vervoer is op loop- en fietsafstand beschikbaar, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en de stad Eindhoven. Eigendom & locatie Met de aankoopprijs investeer je in het Tiny House zelf: het huis wordt volledig jouw eigendom. Je woont op een locatie die wordt beheerd door de Minitopia Stichting, van wie je de grond huurt. De huurovereenkomst voor de locatie heeft een vaste einddatum: 1 oktober 2034. In sommige gevallen wordt deze periode verlengd door de gemeente Valkenswaard, maar dit kan niet vooraf worden gegarandeerd. Wat dit praktisch betekent: je bezit je huis, niet de grond. Als de huur afloopt, kun je je Tiny House eenvoudig verplaatsen naar een nieuwe locatie. Het huis is hier ook op ontworpen: flexibel wonen met behoud van je investering. Meer informatie over wonen bij Minitopia en de locatie is te vinden op de website van Minitopia. Toewijzingsproces De woning wordt toegewezen aan de koper met de beste algemene voorwaarden. Naast het geboden bedrag is een duidelijke motivatie cruciaal. Voor het definitief maken van de koopovereenkomst vindt een kennismakingsgesprek plaats met de Minitopia Stichting en de bewoners van Tiny Wedert. Tijdens deze gesprekken wordt bepaald of er een goede match is tussen jou en de gemeenschap. Voorkeur wordt gegeven aan kopers die: - Actief willen bijdragen aan de gemeenschap - Betrokken zijn bij het sociale leven van de gemeenschap - Bewust kiezen voor een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl Om je interesse te tonen, vragen we je een motivatiebrief bij je bod in te dienen, waarin je uitlegt waarom jij goed zou passen bij dit woonproject. Praktische informatie Vraagprijs: €190.000 inclusief alle inrichting Huurprijs grond: €360,50 per maand, fiscaal aftrekbaar en jaarlijks geïndexeerd Tiny Wedert fonds: €25,00 per maand Thuisbatterij: €22,50 per maand Minitopia borg: €500,00 eenmalig Overige kosten: water- en elektriciteitsverbruik, toekomstige afvalstoffenheffing (betaald voor 2026), (mogelijke) gebruikersaandelen van onroerendezaakbelasting en waterschapslasten. Interesse? Mariska neemt graag de tijd om je vragen te beantwoorden en een bezichtiging in te plannen. De bewoners van Tiny House De Wedert hechten veel waarde aan hun privacy. Het terrein is daarom uitsluitend te bezoeken op afspraak en tijdens een geplande bezichtiging. Neem gerust contact op voor meer informatie.
Hypothek berekenen
€ 190.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650
2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.650
2,78%
Jährlich
%
€ 9.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 190.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2230 m²
- Inhalt
- 155 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Eco-bouw en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Opstal belast met gebruik en bewoning
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op afgesloten terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valkenierstraat 39
5552JB Valkenswaard
€ 312.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Azalea 7
5552GW Valkenswaard
€ 875.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 586 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karel Mollenstraat Zuid 40 H
5554CH Valkenswaard
€ 395.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
