Ir directamente al contenido
Logotipo de Vraag 't, de leukste makelaar

Hoppenbrouwers 35

5552SB Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 190.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 195.650

Precio de compra /m²: € 4.524

Galería de fotos

Hoppenbrouwers 35 Valkenswaard
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al gedroomd van Tiny House wonen? Dit Tiny House, een pareltje van comfort, stijl en duurzaamheid, voelt sinds de oplevering in 2025 nog steeds als nieuw. De parkachtige omgeving met prachtige uitzichten maakt het bijna alsof je in een recreatiewoning woont, maar dan waar je daadwerkelijk het hele jaar door kunt wonen en registreren! Indien gewenst blijft alles wat je nodig hebt om er direct te wonen achter, van meubels en keukenapparatuur tot pannen, borden, bestek en zelfs de wasmachine/drogercombinatie. Pak alleen je koffer, kleding en tandenborstel en je kunt meteen intrekken; je kunt je maaltijden bereiden zonder extra apparatuur aan te schaffen, je kleding uitpakken en direct genieten van het luxe bad, zonder één dag werk te hoeven doen. Ondertussen zorgen de houten wanden en hoge plafonds voor een gevoel van vrijheid en bieden ze volop mogelijkheden voor maatwerk en extra opslag. Financiering en verkoopvoorwaarden Het is NIET mogelijk om een hypotheek op een Tiny House te verkrijgen. Kopers moeten daarom eigen middelen hebben of een andere vorm van financiering gebruiken, zoals een persoonlijke lening. Indeling Begane grond – Ruime keuken, gezellige woon-/eetkamer en luxe badkamer. Wat een charmante ruimte met houten wanden en een prachtige laminaatvloer met houtlook. Er is een gezellig uitschuifbaar tafel met stoelen, een praktische bank met opbergruimte bij het tuinraam, en een knusse zithoek met kussens, die optimaal gebruikmaakt van de ruimte onder de trap. De keuken is prachtig afgewerkt met blauw geschilderde houten kasten en een granieten werkblad. De keuken is volledig uitgerust met vaatwasser, kookplaat en magnetron. De badkamer is een echte eyecatcher: vrijstaand bad, toilet en wastafel, omgeven door marmer-look wanden van waterbestendig PVC. Eerste verdieping – 2 slaapkamers en extra toilet/wasruimte. Een trap leidt naar een overloop met twee lichte en comfortabele slaapkamers en een aparte plek voor een bureau en stoel. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als gasten-/loungekamer met een uitschuifbare bank, maar kan eenvoudig dienst doen als (kinder)slaapkamer. De master bedroom heeft een bed van 160 cm en een praktische nis voor een inbouwkast. Beide kamers kunnen worden afgesloten met mooie houten schuifdeuren. Op deze verdieping is er een extra badkamer met toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine/ droger. Duurzaam en energiezuinig wonen Dit Tiny House is praktisch, aantrekkelijk en duurzaam. Het is zeer goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, gasvrij en verbruikt dankzij de gedeelde thuisbatterij minder elektriciteit van het net. Verwarming en koeling worden verzorgd door een airconditioning. De bekabeling voor zonnepanelen is al aanwezig, zodat het huis eenvoudig nog duurzamer kan worden gemaakt. Waarom kiezen voor dit Tiny House? Dit Tiny House is perfect voor iedereen die kiest voor een duurzame, minimalistische en bewuste levensstijl. Wonen in Tiny Wedert Tiny Wedert is een uniek woonconcept waar 13 duurzame Tiny Houses samen een hechte en betrokken gemeenschap vormen. De woningen delen buitenruimtes die interactie en samenwerking stimuleren. De gemeenschap bestaat uit bewoners van verschillende leeftijden die gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor het onderhoud en de verfraaiing van het terrein. Praktische en duurzame gedeelde voorzieningen zijn onder andere: een wasruimte, een parkeerplaats voor elektrische voertuigen, een thuisbatterij en voldoende ruimte tussen de huizen voor veilige fietsenstalling en groente- en kruidentuinen. Dit creëert een sociale, groene en innovatieve woonomgeving waar privacy en verbinding hand in hand gaan. Locatie en bereikbaarheid Tiny Wedert ligt in een groene en rustige omgeving aan de rand van Valkenswaard, met natuurgebieden en wandel- en fietsroutes in de buurt. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten kun je terecht in het centrum van Valkenswaard, dat gemakkelijk bereikbaar is per fiets. Met de auto zijn de snelwegen naar Eindhoven en België snel te bereiken. Openbaar vervoer is op loop- en fietsafstand beschikbaar, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en de stad Eindhoven. Eigendom & locatie Met de aankoopprijs investeer je in het Tiny House zelf: het huis wordt volledig jouw eigendom. Je woont op een locatie die wordt beheerd door de Minitopia Stichting, van wie je de grond huurt. De huurovereenkomst voor de locatie heeft een vaste einddatum: 1 oktober 2034. In sommige gevallen wordt deze periode verlengd door de gemeente Valkenswaard, maar dit kan niet vooraf worden gegarandeerd. Wat dit praktisch betekent: je bezit je huis, niet de grond. Als de huur afloopt, kun je je Tiny House eenvoudig verplaatsen naar een nieuwe locatie. Het huis is hier ook op ontworpen: flexibel wonen met behoud van je investering. Meer informatie over wonen bij Minitopia en de locatie is te vinden op de website van Minitopia. Toewijzingsproces De woning wordt toegewezen aan de koper met de beste algemene voorwaarden. Naast het geboden bedrag is een duidelijke motivatie cruciaal. Voor het definitief maken van de koopovereenkomst vindt een kennismakingsgesprek plaats met de Minitopia Stichting en de bewoners van Tiny Wedert. Tijdens deze gesprekken wordt bepaald of er een goede match is tussen jou en de gemeenschap. Voorkeur wordt gegeven aan kopers die: - Actief willen bijdragen aan de gemeenschap - Betrokken zijn bij het sociale leven van de gemeenschap - Bewust kiezen voor een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl Om je interesse te tonen, vragen we je een motivatiebrief bij je bod in te dienen, waarin je uitlegt waarom jij goed zou passen bij dit woonproject. Praktische informatie Vraagprijs: €190.000 inclusief alle inrichting Huurprijs grond: €360,50 per maand, fiscaal aftrekbaar en jaarlijks geïndexeerd Tiny Wedert fonds: €25,00 per maand Thuisbatterij: €22,50 per maand Minitopia borg: €500,00 eenmalig Overige kosten: water- en elektriciteitsverbruik, toekomstige afvalstoffenheffing (betaald voor 2026), (mogelijke) gebruikersaandelen van onroerendezaakbelasting en waterschapslasten. Interesse? Mariska neemt graag de tijd om je vragen te beantwoorden en een bezichtiging in te plannen. De bewoners van Tiny House De Wedert hechten veel waarde aan hun privacy. Het terrein is daarom uitsluitend te bezoeken op afspraak en tijdens een geplande bezichtiging. Neem gerust contact op voor meer informatie.

Hipoteca berekenen

€ 190.000

Coste del comprador (estimado): € 5.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 195.650

2,78%

Anualmente

%

€ 9.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 190.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Área del lote
2230 m²
Contenido
155 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5552

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.