Residents
31.912
Last year: 2026
Hoppenbrouwers 35
5552SB Valkenswaard • Noord-Brabant
Available
€ 190.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.650
2% transfer tax (€ 3.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 195.650
Purchase price /m²: € 4.524
Photo Gallery
Description
Altijd al gedroomd van Tiny House wonen? Dit Tiny House, een pareltje van comfort, stijl en duurzaamheid, voelt sinds de oplevering in 2025 nog steeds als nieuw. De parkachtige omgeving met prachtige uitzichten maakt het bijna alsof je in een recreatiewoning woont, maar dan waar je daadwerkelijk het hele jaar door kunt wonen en registreren! Indien gewenst blijft alles wat je nodig hebt om er direct te wonen achter, van meubels en keukenapparatuur tot pannen, borden, bestek en zelfs de wasmachine/drogercombinatie. Pak alleen je koffer, kleding en tandenborstel en je kunt meteen intrekken; je kunt je maaltijden bereiden zonder extra apparatuur aan te schaffen, je kleding uitpakken en direct genieten van het luxe bad, zonder één dag werk te hoeven doen. Ondertussen zorgen de houten wanden en hoge plafonds voor een gevoel van vrijheid en bieden ze volop mogelijkheden voor maatwerk en extra opslag. Financiering en verkoopvoorwaarden Het is NIET mogelijk om een hypotheek op een Tiny House te verkrijgen. Kopers moeten daarom eigen middelen hebben of een andere vorm van financiering gebruiken, zoals een persoonlijke lening. Indeling Begane grond – Ruime keuken, gezellige woon-/eetkamer en luxe badkamer. Wat een charmante ruimte met houten wanden en een prachtige laminaatvloer met houtlook. Er is een gezellig uitschuifbaar tafel met stoelen, een praktische bank met opbergruimte bij het tuinraam, en een knusse zithoek met kussens, die optimaal gebruikmaakt van de ruimte onder de trap. De keuken is prachtig afgewerkt met blauw geschilderde houten kasten en een granieten werkblad. De keuken is volledig uitgerust met vaatwasser, kookplaat en magnetron. De badkamer is een echte eyecatcher: vrijstaand bad, toilet en wastafel, omgeven door marmer-look wanden van waterbestendig PVC. Eerste verdieping – 2 slaapkamers en extra toilet/wasruimte. Een trap leidt naar een overloop met twee lichte en comfortabele slaapkamers en een aparte plek voor een bureau en stoel. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als gasten-/loungekamer met een uitschuifbare bank, maar kan eenvoudig dienst doen als (kinder)slaapkamer. De master bedroom heeft een bed van 160 cm en een praktische nis voor een inbouwkast. Beide kamers kunnen worden afgesloten met mooie houten schuifdeuren. Op deze verdieping is er een extra badkamer met toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine/ droger. Duurzaam en energiezuinig wonen Dit Tiny House is praktisch, aantrekkelijk en duurzaam. Het is zeer goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, gasvrij en verbruikt dankzij de gedeelde thuisbatterij minder elektriciteit van het net. Verwarming en koeling worden verzorgd door een airconditioning. De bekabeling voor zonnepanelen is al aanwezig, zodat het huis eenvoudig nog duurzamer kan worden gemaakt. Waarom kiezen voor dit Tiny House? Dit Tiny House is perfect voor iedereen die kiest voor een duurzame, minimalistische en bewuste levensstijl. Wonen in Tiny Wedert Tiny Wedert is een uniek woonconcept waar 13 duurzame Tiny Houses samen een hechte en betrokken gemeenschap vormen. De woningen delen buitenruimtes die interactie en samenwerking stimuleren. De gemeenschap bestaat uit bewoners van verschillende leeftijden die gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor het onderhoud en de verfraaiing van het terrein. Praktische en duurzame gedeelde voorzieningen zijn onder andere: een wasruimte, een parkeerplaats voor elektrische voertuigen, een thuisbatterij en voldoende ruimte tussen de huizen voor veilige fietsenstalling en groente- en kruidentuinen. Dit creëert een sociale, groene en innovatieve woonomgeving waar privacy en verbinding hand in hand gaan. Locatie en bereikbaarheid Tiny Wedert ligt in een groene en rustige omgeving aan de rand van Valkenswaard, met natuurgebieden en wandel- en fietsroutes in de buurt. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten kun je terecht in het centrum van Valkenswaard, dat gemakkelijk bereikbaar is per fiets. Met de auto zijn de snelwegen naar Eindhoven en België snel te bereiken. Openbaar vervoer is op loop- en fietsafstand beschikbaar, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en de stad Eindhoven. Eigendom & locatie Met de aankoopprijs investeer je in het Tiny House zelf: het huis wordt volledig jouw eigendom. Je woont op een locatie die wordt beheerd door de Minitopia Stichting, van wie je de grond huurt. De huurovereenkomst voor de locatie heeft een vaste einddatum: 1 oktober 2034. In sommige gevallen wordt deze periode verlengd door de gemeente Valkenswaard, maar dit kan niet vooraf worden gegarandeerd. Wat dit praktisch betekent: je bezit je huis, niet de grond. Als de huur afloopt, kun je je Tiny House eenvoudig verplaatsen naar een nieuwe locatie. Het huis is hier ook op ontworpen: flexibel wonen met behoud van je investering. Meer informatie over wonen bij Minitopia en de locatie is te vinden op de website van Minitopia. Toewijzingsproces De woning wordt toegewezen aan de koper met de beste algemene voorwaarden. Naast het geboden bedrag is een duidelijke motivatie cruciaal. Voor het definitief maken van de koopovereenkomst vindt een kennismakingsgesprek plaats met de Minitopia Stichting en de bewoners van Tiny Wedert. Tijdens deze gesprekken wordt bepaald of er een goede match is tussen jou en de gemeenschap. Voorkeur wordt gegeven aan kopers die: - Actief willen bijdragen aan de gemeenschap - Betrokken zijn bij het sociale leven van de gemeenschap - Bewust kiezen voor een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl Om je interesse te tonen, vragen we je een motivatiebrief bij je bod in te dienen, waarin je uitlegt waarom jij goed zou passen bij dit woonproject. Praktische informatie Vraagprijs: €190.000 inclusief alle inrichting Huurprijs grond: €360,50 per maand, fiscaal aftrekbaar en jaarlijks geïndexeerd Tiny Wedert fonds: €25,00 per maand Thuisbatterij: €22,50 per maand Minitopia borg: €500,00 eenmalig Overige kosten: water- en elektriciteitsverbruik, toekomstige afvalstoffenheffing (betaald voor 2026), (mogelijke) gebruikersaandelen van onroerendezaakbelasting en waterschapslasten. Interesse? Mariska neemt graag de tijd om je vragen te beantwoorden en een bezichtiging in te plannen. De bewoners van Tiny House De Wedert hechten veel waarde aan hun privacy. Het terrein is daarom uitsluitend te bezoeken op afspraak en tijdens een geplande bezichtiging. Neem gerust contact op voor meer informatie.
Mortgage berekenen
€ 190.000
Cost of copper (estimated): € 5.650
2% transfer tax (€ 3.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 195.650
2,78%
Yearly
%
€ 9.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 190.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 42 m²
- Land area
- 2230 m²
- Content
- 155 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2025
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Eco-bouw en volledig geïsoleerd
- Heating
- Elektrische verwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Opstal belast met gebruik en bewoning
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op afgesloten terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Additional features
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Valkenswaard on the map
Spatial overview of the work area in Valkenswaard
Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.000
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.120
Business activity in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.
Frequently asked questions about living in Valkenswaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer houses in Valkenswaard
View more homes in this location.
-
- Available
de Kortveter 30
5554LX Valkenswaard
€ 389.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Maastrichterweg 23
5554GE Valkenswaard
€ 995.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 2157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valkenierstraat 39
5552JB Valkenswaard
€ 312.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Azalea 7
5552GW Valkenswaard
€ 875.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 586 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Mollenstraat Zuid 40 H
5554CH Valkenswaard
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
