Direkt zum Inhalt
Logo von André Brood Makelaars

Hortensia 12

5552GV Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 4.043

Fotoalbum

Hortensia 12 Valkenswaard
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect onderhouden, levensloopbestendige, royale vrijstaande woning (semi-bungalow) met schitterend aangelegde tuin met optimale privacy en o.a. voorzien van een overdekt terras, royale living met openhaard, moderne keuken, werkkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond) en inpandige berging met kelder. Gelegen op een groot perceel van 511 m2 in de zeer gewilde villawijk “de Hazelaar” nabij bossen, sportpark Den Dries, winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen naar Eindhoven en Veldhoven. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, vrijstaand woonhuis gelegen op ruim perceel. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing (waarvan deels HR++ beglazing). - Het plat dak is vernieuwd in 2020. - De woning beschikt over 11 zonnepanelen. - Voorzien van centraal stofzuigsysteem. - Dubbele oprit met plaats voor meerdere auto’s. - Voorzien van Hybride warmtepomp (2024). - Oplaadpunt ten behoeve van een elektrische auto. - Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, ASML, High Tech Campus en MMC. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Indeling: BEGANE GROND: Overdekte entree: Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast (met glasvezel) en trapopgang naar de 1e verdieping. Middels glazen deuren toegang tot de living. Werkkamer: Praktische werkkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en veel natuurlijk daglicht door grote raampartijen. Deze kamer is ook bereikbaar vanuit de hal. Living: De royale living is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte gesitueerd voorzien van een erker met draai-/kiepramen en moderne gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met openslaande tuindeuren, screens en fraai uitzicht over de tuin. Keuken: Separate keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Moderne keukeninrichting met granieten aanrechtblad, 1,5 RVS spoelbak, koelkast, 5-pits inductiekookplaat, RVS schouwafzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een apothekerskast. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens (vernieuwd in 2011). Deur naar de tuin. Toilet: De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en hangend closet. Berging: Inpandige berging met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een lichtkoepel. aansluiting voor wasapparatuur, uitstortgootsteen, motor en opvangbak centraal stofzuiginstallatie, opstelling CV-ketel (Vaillant 2010) en warmtepomp (Remeha 2024). Tevens voorzien van trap naar de kelder en een deur naar de oprit. Kelder: Manshoge kelder voorzien van een tegelvloer. Gang: Gang naar slaapvleugel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een lichtkoepel. Slaapkamers: 1e Royale slaapkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, erker, vaste kastenwand, 2x draai-/kiep deuren naar achtertuin en elektrisch bediende rolluiken. 2e Royale slaapkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vaste kastenwand en twee loopdeuren naar de tuin (deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor). Badkamer: Riante luxe en betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, douchehoek met thermostaatkraan, een ligbad, dubbele wastafel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie. 1E VERDIEPING: Middels overloop: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamers: 3e Royale slaapkamer met vloerbedekking en bergruimte in dakschuinte en speels hoog plafond tot de nok. 4e Slaapkamer met vloerbedekking en fraaie ronde ramen. Badkamer: Moderne geheel betegelde badkamer met wastafel, douchehoek met thermostaatkraan en hangend closet. BUITEN: Tuin: Keurig aangelegde voortuin met dubbele oprit met plaats voor meerdere auto’s. Voorzien van oplaadpunt ten behoeve van een elektrische auto. Prachtig aangelegde en volledig omheinde achtertuin met optimale privacy en fraai overdekt terras voorzien van lichtkoepel en terrasverwarmers. De tuin is verder voorzien van een 2e terras achter in de tuin, tuinverlichting, een buitenkraan, stopcontacten, beregeningsinstallatie en stalen poort naar de oprit. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
799 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5552

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.