Residents
31.912
Last year: 2026
Hortensia 12
5552GV Valkenswaard • Noord-Brabant
Sold
€ 845.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.750
2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 863.750
Purchase price /m²: € 4.043
Photo Gallery
Description
Perfect onderhouden, levensloopbestendige, royale vrijstaande woning (semi-bungalow) met schitterend aangelegde tuin met optimale privacy en o.a. voorzien van een overdekt terras, royale living met openhaard, moderne keuken, werkkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond) en inpandige berging met kelder. Gelegen op een groot perceel van 511 m2 in de zeer gewilde villawijk “de Hazelaar” nabij bossen, sportpark Den Dries, winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen naar Eindhoven en Veldhoven. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, vrijstaand woonhuis gelegen op ruim perceel. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing (waarvan deels HR++ beglazing). - Het plat dak is vernieuwd in 2020. - De woning beschikt over 11 zonnepanelen. - Voorzien van centraal stofzuigsysteem. - Dubbele oprit met plaats voor meerdere auto’s. - Voorzien van Hybride warmtepomp (2024). - Oplaadpunt ten behoeve van een elektrische auto. - Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, ASML, High Tech Campus en MMC. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Indeling: BEGANE GROND: Overdekte entree: Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast (met glasvezel) en trapopgang naar de 1e verdieping. Middels glazen deuren toegang tot de living. Werkkamer: Praktische werkkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en veel natuurlijk daglicht door grote raampartijen. Deze kamer is ook bereikbaar vanuit de hal. Living: De royale living is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte gesitueerd voorzien van een erker met draai-/kiepramen en moderne gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met openslaande tuindeuren, screens en fraai uitzicht over de tuin. Keuken: Separate keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Moderne keukeninrichting met granieten aanrechtblad, 1,5 RVS spoelbak, koelkast, 5-pits inductiekookplaat, RVS schouwafzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een apothekerskast. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens (vernieuwd in 2011). Deur naar de tuin. Toilet: De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en hangend closet. Berging: Inpandige berging met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een lichtkoepel. aansluiting voor wasapparatuur, uitstortgootsteen, motor en opvangbak centraal stofzuiginstallatie, opstelling CV-ketel (Vaillant 2010) en warmtepomp (Remeha 2024). Tevens voorzien van trap naar de kelder en een deur naar de oprit. Kelder: Manshoge kelder voorzien van een tegelvloer. Gang: Gang naar slaapvleugel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een lichtkoepel. Slaapkamers: 1e Royale slaapkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, erker, vaste kastenwand, 2x draai-/kiep deuren naar achtertuin en elektrisch bediende rolluiken. 2e Royale slaapkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vaste kastenwand en twee loopdeuren naar de tuin (deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor). Badkamer: Riante luxe en betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, douchehoek met thermostaatkraan, een ligbad, dubbele wastafel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie. 1E VERDIEPING: Middels overloop: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamers: 3e Royale slaapkamer met vloerbedekking en bergruimte in dakschuinte en speels hoog plafond tot de nok. 4e Slaapkamer met vloerbedekking en fraaie ronde ramen. Badkamer: Moderne geheel betegelde badkamer met wastafel, douchehoek met thermostaatkraan en hangend closet. BUITEN: Tuin: Keurig aangelegde voortuin met dubbele oprit met plaats voor meerdere auto’s. Voorzien van oplaadpunt ten behoeve van een elektrische auto. Prachtig aangelegde en volledig omheinde achtertuin met optimale privacy en fraai overdekt terras voorzien van lichtkoepel en terrasverwarmers. De tuin is verder voorzien van een 2e terras achter in de tuin, tuinverlichting, een buitenkraan, stopcontacten, beregeningsinstallatie en stalen poort naar de oprit. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 845.000
Cost of copper (estimated): € 18.750
2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 863.750
3,04%
Yearly
%
€ 42.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 845.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 209 m²
- Land area
- 511 m²
- Content
- 799 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 23 m²
- Backyard area
- 163 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
Planning
- Available since
- 23-10-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Valkenswaard on the map
Spatial overview of the work area in Valkenswaard
Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.000
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.120
Business activity in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.
Frequently asked questions about living in Valkenswaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer houses in Valkenswaard
View more homes in this location.
-
- Available
Valkenierstraat 39
5552JB Valkenswaard
€ 312.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Azalea 7
5552GW Valkenswaard
€ 875.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 586 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Mollenstraat Zuid 40 H
5554CH Valkenswaard
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
