Ir directamente al contenido
Logotipo de André Brood Makelaars

Hortensia 12

5552GV Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 4.043

Galería de fotos

Hortensia 12 Valkenswaard
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect onderhouden, levensloopbestendige, royale vrijstaande woning (semi-bungalow) met schitterend aangelegde tuin met optimale privacy en o.a. voorzien van een overdekt terras, royale living met openhaard, moderne keuken, werkkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond) en inpandige berging met kelder. Gelegen op een groot perceel van 511 m2 in de zeer gewilde villawijk “de Hazelaar” nabij bossen, sportpark Den Dries, winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen naar Eindhoven en Veldhoven. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, vrijstaand woonhuis gelegen op ruim perceel. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing (waarvan deels HR++ beglazing). - Het plat dak is vernieuwd in 2020. - De woning beschikt over 11 zonnepanelen. - Voorzien van centraal stofzuigsysteem. - Dubbele oprit met plaats voor meerdere auto’s. - Voorzien van Hybride warmtepomp (2024). - Oplaadpunt ten behoeve van een elektrische auto. - Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, ASML, High Tech Campus en MMC. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Indeling: BEGANE GROND: Overdekte entree: Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast (met glasvezel) en trapopgang naar de 1e verdieping. Middels glazen deuren toegang tot de living. Werkkamer: Praktische werkkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en veel natuurlijk daglicht door grote raampartijen. Deze kamer is ook bereikbaar vanuit de hal. Living: De royale living is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte gesitueerd voorzien van een erker met draai-/kiepramen en moderne gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met openslaande tuindeuren, screens en fraai uitzicht over de tuin. Keuken: Separate keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Moderne keukeninrichting met granieten aanrechtblad, 1,5 RVS spoelbak, koelkast, 5-pits inductiekookplaat, RVS schouwafzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een apothekerskast. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens (vernieuwd in 2011). Deur naar de tuin. Toilet: De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en hangend closet. Berging: Inpandige berging met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een lichtkoepel. aansluiting voor wasapparatuur, uitstortgootsteen, motor en opvangbak centraal stofzuiginstallatie, opstelling CV-ketel (Vaillant 2010) en warmtepomp (Remeha 2024). Tevens voorzien van trap naar de kelder en een deur naar de oprit. Kelder: Manshoge kelder voorzien van een tegelvloer. Gang: Gang naar slaapvleugel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een lichtkoepel. Slaapkamers: 1e Royale slaapkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, erker, vaste kastenwand, 2x draai-/kiep deuren naar achtertuin en elektrisch bediende rolluiken. 2e Royale slaapkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vaste kastenwand en twee loopdeuren naar de tuin (deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor). Badkamer: Riante luxe en betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, douchehoek met thermostaatkraan, een ligbad, dubbele wastafel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie. 1E VERDIEPING: Middels overloop: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamers: 3e Royale slaapkamer met vloerbedekking en bergruimte in dakschuinte en speels hoog plafond tot de nok. 4e Slaapkamer met vloerbedekking en fraaie ronde ramen. Badkamer: Moderne geheel betegelde badkamer met wastafel, douchehoek met thermostaatkraan en hangend closet. BUITEN: Tuin: Keurig aangelegde voortuin met dubbele oprit met plaats voor meerdere auto’s. Voorzien van oplaadpunt ten behoeve van een elektrische auto. Prachtig aangelegde en volledig omheinde achtertuin met optimale privacy en fraai overdekt terras voorzien van lichtkoepel en terrasverwarmers. De tuin is verder voorzien van een 2e terras achter in de tuin, tuinverlichting, een buitenkraan, stopcontacten, beregeningsinstallatie en stalen poort naar de oprit. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
799 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
163 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5552

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.