Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Brigitte Makelaars

Koolzaadbeemd 5

5551HD Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Koolzaadbeemd 5 Valkenswaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte en ruime gezinswoning? Word jij blij van een fijne terrasoverkapping en luxe badkamer? Dan ben je aan de Koolzaadbeemd 5 aan het goede adres! Hier is het heerlijk wonen, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeer- en speelvoorzieningen. Bekijk de foto's en overtuig jezelf! Vanzelfsprekend ben je welkom voor een bezichtiging ter plaatse. LIGGING: De Koolzaadbeemd is een rustige, verkeersarme straat in Dommelen. Het is prima buitenspelen voor kleine kinderen, en de Keersop met haar fijne wandelmogelijkheden bevindt zich om de hoek. Ook voor de basisschool en boodschappen pak je gewoon de fiets! Door de aanleg van de nieuwe N69 ben je bovendien in no-time in Veldhoven, Eindhoven of de A2/A67! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met sierbestrating en beplanting. Een hal biedt toegang tot de woning, met aangrenzend de meterkast met ruim voldoende groepen en de trapopgang naar de eerste etage. Daarnaast is er een modern, recent vernieuwd toilet, met fonteintje en vrijhangend closet. De woonkamer is erg sfeervol, met een fraaie houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne inrichting met diverse kasten, een fraai aanrechtblad met spoelbak en allerlei apparatuur. Naast een inductiekookplaat en afzuigkap zijn er bovendien een oven, combi-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser ingebouwd. Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin, met daarin een fraaie terrasoverkapping! Deze is afgewerkt met 2 grote lichtkoepels, waardoor er binnen voldoende licht gewaarborgd blijft. Voor extra sfeer zijn er diverse inbouwspots geplaatst. De tuin is onderhoudsarm en netjes aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging voor het plaatsen van o.a. fietsen en via een poort is er toegang tot een achterom. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop. Aan de achterzijde van het huis zijn slaapkamers 1 en 2 gesitueerd. Beide ruim van opzet en voorzien van een neutrale, smaakvolle laminaatvloer. Slaapkamer 3, ook lekker ruim, is gelegen aan de voorkant en is afgewerkt met dezelfde vloer. Kers op de taart is de eigentijdse, vernieuwde badkamer! Deze beschikt zowel over een inloopdouche als een mooi ligbad, en ook een badmeubel met dubbele wastafel en vrijhangend toilet ontbreken hier niet. Het geheel is afgewerkt met hedendaagse materialen en maakt een verzorgde indruk! Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, die beschikt over aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-apparatuur (Remeha, vernieuwd in 2024!!). Er is een 4e, ruime slaapkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1988. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte ca. 149 m2. - Energielabel A!! - Voorzien van dak-. muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas! - Het huis beschikt over zonnepanelen (aangeschaft via De Groene Zone, contract desgewenst af te kopen!) - Met luxe badkamer, recentelijk vernieuwd! - Voorzien van een handig, sfeervol en mooi overdekt terras. - Aanvaarding is in overleg. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5551

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.