Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Koolzaadbeemd 5

5551HD Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.830

Galería de fotos

Koolzaadbeemd 5 Valkenswaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte en ruime gezinswoning? Word jij blij van een fijne terrasoverkapping en luxe badkamer? Dan ben je aan de Koolzaadbeemd 5 aan het goede adres! Hier is het heerlijk wonen, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeer- en speelvoorzieningen. Bekijk de foto's en overtuig jezelf! Vanzelfsprekend ben je welkom voor een bezichtiging ter plaatse. LIGGING: De Koolzaadbeemd is een rustige, verkeersarme straat in Dommelen. Het is prima buitenspelen voor kleine kinderen, en de Keersop met haar fijne wandelmogelijkheden bevindt zich om de hoek. Ook voor de basisschool en boodschappen pak je gewoon de fiets! Door de aanleg van de nieuwe N69 ben je bovendien in no-time in Veldhoven, Eindhoven of de A2/A67! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met sierbestrating en beplanting. Een hal biedt toegang tot de woning, met aangrenzend de meterkast met ruim voldoende groepen en de trapopgang naar de eerste etage. Daarnaast is er een modern, recent vernieuwd toilet, met fonteintje en vrijhangend closet. De woonkamer is erg sfeervol, met een fraaie houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne inrichting met diverse kasten, een fraai aanrechtblad met spoelbak en allerlei apparatuur. Naast een inductiekookplaat en afzuigkap zijn er bovendien een oven, combi-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser ingebouwd. Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin, met daarin een fraaie terrasoverkapping! Deze is afgewerkt met 2 grote lichtkoepels, waardoor er binnen voldoende licht gewaarborgd blijft. Voor extra sfeer zijn er diverse inbouwspots geplaatst. De tuin is onderhoudsarm en netjes aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging voor het plaatsen van o.a. fietsen en via een poort is er toegang tot een achterom. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop. Aan de achterzijde van het huis zijn slaapkamers 1 en 2 gesitueerd. Beide ruim van opzet en voorzien van een neutrale, smaakvolle laminaatvloer. Slaapkamer 3, ook lekker ruim, is gelegen aan de voorkant en is afgewerkt met dezelfde vloer. Kers op de taart is de eigentijdse, vernieuwde badkamer! Deze beschikt zowel over een inloopdouche als een mooi ligbad, en ook een badmeubel met dubbele wastafel en vrijhangend toilet ontbreken hier niet. Het geheel is afgewerkt met hedendaagse materialen en maakt een verzorgde indruk! Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, die beschikt over aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-apparatuur (Remeha, vernieuwd in 2024!!). Er is een 4e, ruime slaapkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1988. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte ca. 149 m2. - Energielabel A!! - Voorzien van dak-. muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas! - Het huis beschikt over zonnepanelen (aangeschaft via De Groene Zone, contract desgewenst af te kopen!) - Met luxe badkamer, recentelijk vernieuwd! - Voorzien van een handig, sfeervol en mooi overdekt terras. - Aanvaarding is in overleg. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.