Jump to content
Logo of Bij Brigitte Makelaars

Koolzaadbeemd 5

5551HD Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Koolzaadbeemd 5 Valkenswaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte en ruime gezinswoning? Word jij blij van een fijne terrasoverkapping en luxe badkamer? Dan ben je aan de Koolzaadbeemd 5 aan het goede adres! Hier is het heerlijk wonen, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeer- en speelvoorzieningen. Bekijk de foto's en overtuig jezelf! Vanzelfsprekend ben je welkom voor een bezichtiging ter plaatse. LIGGING: De Koolzaadbeemd is een rustige, verkeersarme straat in Dommelen. Het is prima buitenspelen voor kleine kinderen, en de Keersop met haar fijne wandelmogelijkheden bevindt zich om de hoek. Ook voor de basisschool en boodschappen pak je gewoon de fiets! Door de aanleg van de nieuwe N69 ben je bovendien in no-time in Veldhoven, Eindhoven of de A2/A67! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met sierbestrating en beplanting. Een hal biedt toegang tot de woning, met aangrenzend de meterkast met ruim voldoende groepen en de trapopgang naar de eerste etage. Daarnaast is er een modern, recent vernieuwd toilet, met fonteintje en vrijhangend closet. De woonkamer is erg sfeervol, met een fraaie houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne inrichting met diverse kasten, een fraai aanrechtblad met spoelbak en allerlei apparatuur. Naast een inductiekookplaat en afzuigkap zijn er bovendien een oven, combi-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser ingebouwd. Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin, met daarin een fraaie terrasoverkapping! Deze is afgewerkt met 2 grote lichtkoepels, waardoor er binnen voldoende licht gewaarborgd blijft. Voor extra sfeer zijn er diverse inbouwspots geplaatst. De tuin is onderhoudsarm en netjes aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging voor het plaatsen van o.a. fietsen en via een poort is er toegang tot een achterom. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop. Aan de achterzijde van het huis zijn slaapkamers 1 en 2 gesitueerd. Beide ruim van opzet en voorzien van een neutrale, smaakvolle laminaatvloer. Slaapkamer 3, ook lekker ruim, is gelegen aan de voorkant en is afgewerkt met dezelfde vloer. Kers op de taart is de eigentijdse, vernieuwde badkamer! Deze beschikt zowel over een inloopdouche als een mooi ligbad, en ook een badmeubel met dubbele wastafel en vrijhangend toilet ontbreken hier niet. Het geheel is afgewerkt met hedendaagse materialen en maakt een verzorgde indruk! Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, die beschikt over aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-apparatuur (Remeha, vernieuwd in 2024!!). Er is een 4e, ruime slaapkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1988. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte ca. 149 m2. - Energielabel A!! - Voorzien van dak-. muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas! - Het huis beschikt over zonnepanelen (aangeschaft via De Groene Zone, contract desgewenst af te kopen!) - Met luxe badkamer, recentelijk vernieuwd! - Voorzien van een handig, sfeervol en mooi overdekt terras. - Aanvaarding is in overleg. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
149 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.