Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Molenstraat 80
5554JR Valkenswaard • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 2.935
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande royale woning met zwembad en multifunctioneel bijgebouw met garage gelegen nabij het centrum van Valkenswaard! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met luxe voorzieningen in een kindvriendelijke wijk en toch dichtbij het gezellige centrum van Valkenswaard? Dan is deze woning in de populaire woonwijk "Hoge Akkers" wellicht precies wat u zoekt! Deze prachtige woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook comfort en moderne gemakken. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een riante woonkeuken, een opkamer, een kantoor-/werkkamer, een souterrain, vier slaapkamers, twee badkamers, kelder-/bergruimte, tuin met zwembad en een multifunctioneel bijgebouw met garage. Wat maakt de woning bijzonder? - 52 zonnepanelen - Riante leefruimte - Zwembad - Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw - Eigen oprit voor meerdere auto's Deze woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, luxe, een mooie tuin met zwembad en een bijgebouw. Kom snel kijken en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die dit bijzondere huis te bieden heeft! WONING Begane grond Entree - Hal De ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder de sfeervolle woonkamer en de kelder. Daarnaast is de hal voorzien van een meterkast, een kast voor de omvormer van de zonnepanelen, een trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is voorzien van een grote erker en is ingericht met een open haard voor een gezellige sfeer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken en de trap naar de kelder-/bergruimte. De woonkamer biedt zowel ruimte voor ontspanning als voor het ontvangen van gasten. Woonkeuken De riante woonkeuken is het hart van het huis. Deze ruimte is voorzien van een kookeiland en kunststof/granieten werkbladen, een dubbele spoelbak en een kokend waterkraan. De keuken is uitgerust met luxe apparatuur, zoals een stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuiging, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser en diverse kasten en laden voor veel opbergruimte. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin en het zwembad, waardoor de keuken in de zomer perfect overgaat in de buitenruimte. Daarnaast zorgt een gashaard voor extra sfeer en warmte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een royale slaapkamer, een opkamer, een kantoor-/werkkamer, ideaal voor werk of studie. Het kantoor-/werkkamer is tevens bereikbaar via een aparte ingang, gelegen aan de voorzijde van de woning. Souterrain Via een vaste trap komt u in het souterrain, ingedeeld met een wasruimte (met aansluitingen voor de wasmachine), een bergkast en een ruime hobbyruimte. Het souterrain biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een speelkamer, thuisbioscoop of fitnessruimte. Slaapkamer Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met twee openslaande tuindeuren. De slaapkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een luxe douche met zowel een regendouche als handdouche en een wandradiator. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een vlizotrap naar de bergzolder, waar de cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie-unit zijn opgesteld. Slaapkamers Slaapkamer I (circa 9 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van airconditioning. Slaapkamer II (circa 13 m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafel. Slaapkamer III (circa 13 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot het dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten en bieden veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen. Badkamer De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel en een wandcloset. Daarnaast is er een wandradiator aanwezig voor extra comfort. De badkamer is heerlijk licht door de twee raampartijen aan de achterzijde en rechterzijde van de woning. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, boiler en de mechanische ventilatie-unit. TUIN De fraai aangelegde tuin is voorzien van een combinatie van bestrating, kunstgras, vaste beplantingen en siersplit. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie en een zwembad, ideaal voor ontspanning. Het bijgebouw is eveneens in de tuin gelegen en biedt extra mogelijkheden voor gastenverblijf, werk- of hobbyruimte. BIJGEBOUW Het bijgebouw beschikt over een overkapping met haard en keukenblok. Via de overkapping komt u in de keuken, die is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een designradiator. Verder is er een douche, toiletruimte aanwezig. Woon-/hobbykamer De entree naar de woon-/hobbykamer in het bijgebouw heeft een trap naar de bovenverdieping en biedt toegang tot de garage met openslaande tuindeuren. Hier vindt u ook airconditioning en een wandradiator, evenals veel lichtinval door de grote raampartijen. Berging De inpandige berging aan de achterzijde beschikt over de opstelling van de cv-ketel en zwembadinstallatie. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Deze ruimte biedt toegang tot de twee slaapkamers, separate toiletruimte en een praktische bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, wandradiator en een raam. Slaapkamers De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een wastafel, wandradiator en grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De praktische indeling van deze verdieping maakt het tot een ideale ruimte voor gezinsleden of gasten. Bijzonderheden • 6 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers in het bijgebouw • Airconditioning • 52 zonnepanelen • Oprit voor meerdere auto's met poort naar de tuin • Vrij gelegen achtertuin op het Noordwesten • Nabij centrum van Valkenswaard en uitvalswegen naar N69 en A2 • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha uit 2022) • Aanvaarding in overleg
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 5 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 373 m²
- Fläche des Grundstücks
- 965 m²
- Inhalt
- 1554 m³
- Sonstiger Innenraum
- 47 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 572 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-05-2025
- Verkaufsdatum
- 08-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Hegmulder 16
5554KN Valkenswaard
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 3
