Ir directamente al contenido
Logotipo de MGM Makelaardij Best

Molenstraat 80

5554JR Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 2.935

Galería de fotos

Molenstraat 80 Valkenswaard
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande royale woning met zwembad en multifunctioneel bijgebouw met garage gelegen nabij het centrum van Valkenswaard! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met luxe voorzieningen in een kindvriendelijke wijk en toch dichtbij het gezellige centrum van Valkenswaard? Dan is deze woning in de populaire woonwijk "Hoge Akkers" wellicht precies wat u zoekt! Deze prachtige woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook comfort en moderne gemakken. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een riante woonkeuken, een opkamer, een kantoor-/werkkamer, een souterrain, vier slaapkamers, twee badkamers, kelder-/bergruimte, tuin met zwembad en een multifunctioneel bijgebouw met garage. Wat maakt de woning bijzonder? - 52 zonnepanelen - Riante leefruimte - Zwembad - Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw - Eigen oprit voor meerdere auto's Deze woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, luxe, een mooie tuin met zwembad en een bijgebouw. Kom snel kijken en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die dit bijzondere huis te bieden heeft! WONING Begane grond Entree - Hal De ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder de sfeervolle woonkamer en de kelder. Daarnaast is de hal voorzien van een meterkast, een kast voor de omvormer van de zonnepanelen, een trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is voorzien van een grote erker en is ingericht met een open haard voor een gezellige sfeer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken en de trap naar de kelder-/bergruimte. De woonkamer biedt zowel ruimte voor ontspanning als voor het ontvangen van gasten. Woonkeuken De riante woonkeuken is het hart van het huis. Deze ruimte is voorzien van een kookeiland en kunststof/granieten werkbladen, een dubbele spoelbak en een kokend waterkraan. De keuken is uitgerust met luxe apparatuur, zoals een stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuiging, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser en diverse kasten en laden voor veel opbergruimte. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin en het zwembad, waardoor de keuken in de zomer perfect overgaat in de buitenruimte. Daarnaast zorgt een gashaard voor extra sfeer en warmte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een royale slaapkamer, een opkamer, een kantoor-/werkkamer, ideaal voor werk of studie. Het kantoor-/werkkamer is tevens bereikbaar via een aparte ingang, gelegen aan de voorzijde van de woning. Souterrain Via een vaste trap komt u in het souterrain, ingedeeld met een wasruimte (met aansluitingen voor de wasmachine), een bergkast en een ruime hobbyruimte. Het souterrain biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een speelkamer, thuisbioscoop of fitnessruimte. Slaapkamer Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met twee openslaande tuindeuren. De slaapkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een luxe douche met zowel een regendouche als handdouche en een wandradiator. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een vlizotrap naar de bergzolder, waar de cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie-unit zijn opgesteld. Slaapkamers Slaapkamer I (circa 9 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van airconditioning. Slaapkamer II (circa 13 m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafel. Slaapkamer III (circa 13 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot het dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten en bieden veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen. Badkamer De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel en een wandcloset. Daarnaast is er een wandradiator aanwezig voor extra comfort. De badkamer is heerlijk licht door de twee raampartijen aan de achterzijde en rechterzijde van de woning. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, boiler en de mechanische ventilatie-unit. TUIN De fraai aangelegde tuin is voorzien van een combinatie van bestrating, kunstgras, vaste beplantingen en siersplit. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie en een zwembad, ideaal voor ontspanning. Het bijgebouw is eveneens in de tuin gelegen en biedt extra mogelijkheden voor gastenverblijf, werk- of hobbyruimte. BIJGEBOUW Het bijgebouw beschikt over een overkapping met haard en keukenblok. Via de overkapping komt u in de keuken, die is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een designradiator. Verder is er een douche, toiletruimte aanwezig. Woon-/hobbykamer De entree naar de woon-/hobbykamer in het bijgebouw heeft een trap naar de bovenverdieping en biedt toegang tot de garage met openslaande tuindeuren. Hier vindt u ook airconditioning en een wandradiator, evenals veel lichtinval door de grote raampartijen. Berging De inpandige berging aan de achterzijde beschikt over de opstelling van de cv-ketel en zwembadinstallatie. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Deze ruimte biedt toegang tot de twee slaapkamers, separate toiletruimte en een praktische bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, wandradiator en een raam. Slaapkamers De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een wastafel, wandradiator en grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De praktische indeling van deze verdieping maakt het tot een ideale ruimte voor gezinsleden of gasten. Bijzonderheden • 6 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers in het bijgebouw • Airconditioning • 52 zonnepanelen • Oprit voor meerdere auto's met poort naar de tuin • Vrij gelegen achtertuin op het Noordwesten • Nabij centrum van Valkenswaard en uitvalswegen naar N69 en A2 • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha uit 2022) • Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
373 m²
Área del lote
965 m²
Contenido
1554 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
572 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.