Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnlandhaven Makelaardij BV

Hoofdstraat 1 A

7076BB Varsselder • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.862

Fotoalbum

Hoofdstraat 1 A Varsselder
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Hoofdstraat 3 Varsselder worden twee levensloopbestendige hoekwoningen gebouwd als onderdeel van Plan De Zon. De woningen zijn ontworpen voor comfortabel en toekomstbestendig wonen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond die gelijkvloers wonen mogelijk maken. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met open keuken, directe toegang tot de achtertuin, een bijkeuken en toegankelijke sanitair. De bovenverdieping biedt twee slaapkamers en een extra ruimte die als inloopkast of berging gebruikt kan worden. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de zolder als extra opslagruimte. De woningen zijn duurzaam en energiezuinig, met onder andere een lucht/water warmtepomp, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties. De architectuur is rustig en tijdloos, met baksteen, keramische dakpannen en subtiele kleuraccenten die passen in het straatbeeld van Varsselder. De woningen zijn gelegen op een kavel van ongeveer 315 m² met een woonoppervlak van ca. 124 m² en bouwen op ca. 365 m³. De koopsom bedraagt vanaf €475.000,-, exclusief keuken en sanitair. Varsselder biedt rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar aangrenzende steden. Het dorp staat bekend om zijn sterke dorpsgevoel, groene ruimtes en buurtgezelligheid. Wie op zoek is naar duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig wonen, vindt hier de ideale plek.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
365 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7076

Google Karten

Karte von Varsselder

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Varsselder

Meer Häuser in Varsselder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.