Direct naar de inhoud
Logo van Rijnlandhaven Makelaardij BV

Hoofdstraat 1 A

7076BB Varsselder • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.862

Fotogalerij

Hoofdstraat 1 A Varsselder
Foto 10
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Hoofdstraat 3 Varsselder worden twee levensloopbestendige hoekwoningen gebouwd als onderdeel van Plan De Zon. De woningen zijn ontworpen voor comfortabel en toekomstbestendig wonen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond die gelijkvloers wonen mogelijk maken. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met open keuken, directe toegang tot de achtertuin, een bijkeuken en toegankelijke sanitair. De bovenverdieping biedt twee slaapkamers en een extra ruimte die als inloopkast of berging gebruikt kan worden. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de zolder als extra opslagruimte. De woningen zijn duurzaam en energiezuinig, met onder andere een lucht/water warmtepomp, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties. De architectuur is rustig en tijdloos, met baksteen, keramische dakpannen en subtiele kleuraccenten die passen in het straatbeeld van Varsselder. De woningen zijn gelegen op een kavel van ongeveer 315 m² met een woonoppervlak van ca. 124 m² en bouwen op ca. 365 m³. De koopsom bedraagt vanaf €475.000,-, exclusief keuken en sanitair. Varsselder biedt rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar aangrenzende steden. Het dorp staat bekend om zijn sterke dorpsgevoel, groene ruimtes en buurtgezelligheid. Wie op zoek is naar duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig wonen, vindt hier de ideale plek.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
365 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7076

Google Maps

Kaart van Varsselder

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Varsselder

Meer woningen in Varsselder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.