Direkt zum Inhalt
Logo von Kuenen Makelaardij B.V.

Houtmolenstraat 6

7051SG Varsseveld • Gelderland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.443

Fotoalbum

Houtmolenstraat 6 Varsseveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning in een kindvriendelijke woonomgeving. Aan een rustig woonhofje in Varsseveld staat deze goed onderhouden tussenwoning te koop. De woning is gebouwd in 2005 en is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en zorgvuldig onderhouden. Dit komt duidelijk terug in de nette afwerking en de verzorgde staat van de woning. De woning heeft een praktische indeling en een prettige lichtinval. In combinatie met de rustige ligging en de kindvriendelijke buurt is dit een comfortabele woning voor zowel starters als gezinnen. Algemeen De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 106 m² en heeft energielabel A. In 2021 zijn tien zonnepanelen geplaatst. Voor extra comfort is de grote slaapkamer voorzien van een airco-unit. Daarnaast is de woning uitgerust met screens en zonwering, terwijl aan de voorzijde rolluiken zijn geplaatst. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is goed onderhouden en kan zonder werkzaamheden worden betrokken. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met eetgedeelte. De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen. Op de begane grond is een nieuwe laminaatvloer gelegd, afgewerkt met plinten en nette radiatorafwerking. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is recent gemoderniseerd met nieuwe inbouwapparatuur en een vernieuwd keukenblad. Aan de achterzijde van de hal bevinden zich het in 2024 vernieuwde gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van screens en zonwering, wat bijdraagt aan de comfort. De grote slaapkamer beschikt bovendien over een airco-unit. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche met zitbankje en regendouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een open ruimte die op verschillende manieren kan worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijgebouwen Op het perceel staat een vrijstaande houten berging. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen of voor gebruik als hobbyruimte. Perceel & omgeving Het perceel heeft een oppervlakte van 147 m² en beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van buitenverlichting. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. De woning is gelegen in een rustig woonhofje in een geliefde en kindvriendelijke wijk met weinig verkeer. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen en groen aanwezig. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de N18 en A18, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Varsseveld Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7051

Google Karten

Varsseveld auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Varsseveld

Wohn- und Viertelzahlen in Varsseveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Varsseveld. In 2026 waren da 5.796 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.808.

Einwohner

5.796

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.808

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.870

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Varsseveld
Jahr Einwohner
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Varsseveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

779

Bezeichnung A

525

Bezeichnung B

441

Bezeichnung D

308

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Varsseveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 809 • Strom: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Strom: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 2.839

Betriebsaktivität in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Gesamtanzahl der Firmensitze: 748

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Varsseveld
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Varsseveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Varsseveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Varsseveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.