Direkt zum Inhalt
Logo von Kuenen Makelaardij B.V.

Prinses Irenestraat 44

7051AZ Varsseveld • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.195

Fotoalbum

Prinses Irenestraat 44 Varsseveld
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-onder-1-kapwoning in een kindvriendelijke buurt van Varsseveld. Op een geliefde locatie aan de Prinses Irenestraat in Varsseveld staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en een voor- en achtertuin. Het is gebouwd in 1969 en ligt in een prettige woonomgeving met speelvoorzieningen en groen in de buurt. Winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Met drie slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of doorstromer. Algemeen De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m² en beschikt over energielabel C. De woning is voorzien van gevel- en gedeeltelijk dakisolatie en isolerende beglazing. Daarnaast zijn de badkamer en het gastentoilet gemoderniseerd. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Bosch cv-ketel uit 2012. Daarnaast zijn in 2018 negen zonnepanelen geïnstalleerd. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een houtkachel. De woonkamer is afgewerkt met een nette lamelparketvloer. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, met directe toegang tot de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast is er een vaste kast met was- en drogeraansluiting aanwezig. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Perceel De woning is gelegen op een perceel van 209 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u hier in de namiddag optimaal van de zon genieten. Vanuit de achtertuin is de garage/berging bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s. Omgeving Het is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt zijn diverse speelvoorzieningen en groen aanwezig. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten liggen op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de N18 en A18, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Varsseveld Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is. Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7051

Google Karten

Varsseveld auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Varsseveld

Wohn- und Viertelzahlen in Varsseveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Varsseveld. In 2026 waren da 5.796 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.808.

Einwohner

5.796

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.808

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.870

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Varsseveld
Jahr Einwohner
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Varsseveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

779

Bezeichnung A

525

Bezeichnung B

441

Bezeichnung D

308

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Varsseveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 809 • Strom: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Strom: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 2.839

Betriebsaktivität in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Gesamtanzahl der Firmensitze: 748

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Varsseveld
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Varsseveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Varsseveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Varsseveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.