Direkt zum Inhalt
Logo von ViaJoop Makelaardij

Wielstraat 30

4264AV Veen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijk en Aalburg

Fotoalbum

Wielstraat 30 Veen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLEIN MAAR FIJN Romantisch wonen dicht bij de Maas en net binnen de bebouwde kom van Veen? Dat kan! Op een leuk perceel van 222 m² staat deze kleine, met riet gedekte vrijstaande woning. Deze woning is traditioneel gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 48 m², maar de charme en de ligging compenseren dit volledig. Hier gaat je hart sneller van kloppen! Begane grond: Entree met toegang naar de bijkeuken met opstelling witgoed en toilet. Sfeervolle woonkamer met trapopgang naar de verdieping, open keuken met een keukenblok in een landelijke stijl voorzien van 5-pitsgaskookplaat, schouw met afzuigkap, oven en koelkast. In de gepotdekselde aanbouw vind je een ruime slaapkamer met doorgang naar badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping onder de schuine kap is een overloop met toegang naar twee slaapkamers. De tuin is ingericht met sierbestrating en rondom voorzien van een tuinafrastering. Op het perceel nog een vrijstaande schuur van 5.15m x 3.07m voor de fietsen, tuingereedschap of extra berging. De woning is gebouwd in 1940, maar is totaal gerenoveerd, goed onderhouden. De rieten kap is in 2012 vervangen en geïsoleerd. Een bijzonder leuke vrijstaande woning met ruimte rondom. Heerlijk wonen is hier gegarandeerd! Het biedt een prima onderdak aan een één- of tweepersoonshuishouden die houden van karakter, charme en vrijheid. Veen is een vriendelijk dorp met alles wat je nodig hebt: supermarkt, basisschool, sportclubs en volop natuur. Fiets- en wandelroutes beginnen letterlijk voor je deur. De uiterwaarden en de Afgedamde Maas bieden mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen, zodat grote steden goed bereikbaar zijn. Wil je komen kijken of de woning je past, maak gelijk een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
200 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4264

Google Karten

Veen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veen

Meer Häuser in Veen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.