Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Beneden Oosterdiep 84

9641JG Veendam • Groningen

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 3.009

Fotoalbum

Beneden Oosterdiep 84 Veendam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in luxe met uw eigen verwarmd binnenzwembad en fraaie terrasoverkapping! Aan het Beneden Oosterdiep in Veendam staat deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning (2002) op een riant perceel van ca. 628 m². U geniet hier van een royale living met moderne open keuken (2024), vier slaapkamers, een sfeervolle tuinkamer van ca. 48 m² met verwarmd binnenzwembad en houtkachel én een ruime overkapping van ca. 44 m². De zonnige tuin en de houten fietsenberging maken het geheel compleet. Dankzij 12 zonnepanelen, een warmtepomp (2021), vloerverwarming op de begane grond én energielabel A combineert deze woning luxe wooncomfort met duurzaamheid. De locatie met verrassend diepe tuin en fraaie tuinkamer met terrasoverkapping moet u op locatie ervaren! Begane grond U komt binnen in een lichte hal met toegang tot een modern toilet met fontein. De royale L-vormige woonkamer heeft een strakke pvc-vloer met vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. De voormalige garage is opgesplitst in een werkkamer en een (fietsen-)berging, ideaal voor thuiswerken, hobby of extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, overloop en de technische ruimte met warmteterugwininstallatie en warmtepomp (2021). Tuin & omgeving De zonnige tuin op het zuidoosten is een waar buitenparadijs. De royale overkapping is de perfecte plek om van de lange zomeravonden te genieten. Het absolute hoogtepunt is de ruime tuinkamer met verwarmd binnenzwembad en houtkachel – een plek waar u het hele jaar door luxe en ontspanning ervaart. Verder is er een houten fietsenberging aanwezig en parkeert u meerdere auto’s eenvoudig op eigen terrein. De woning ligt aan het karakteristieke Beneden Oosterdiep: gelegen op korte afstand van het centrum van Veendam. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation. Dankzij de goede ontsluiting via de N33 en A7 zijn ook Groningen en Assen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Vrijstaande woning (2002) op een perceel van ca. 628 m²; * Energielabel A; * Woonoppervlak ca. 156 m², vier slaapkamers; * Royale L-vormige woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming; * Moderne open keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur; * Tuinkamer met verwarmd binnenzwembad en houtkachel; * Royale overkapping; * Voormalig garage opgesplitst in werkkamer en berging; * 12 zonnepanelen (2019) en warmtepomp (2021); * Volledig geïsoleerd, energievriendelijk en instapklaar; * Rustige ligging nabij centrum, winkels, station en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
628 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
345 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.