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Beneden Oosterdiep 84

9641JG Veendam • Groningen

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 3.009

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Beneden Oosterdiep 84 Veendam
Photo 55
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Description

Wonen in luxe met uw eigen verwarmd binnenzwembad en fraaie terrasoverkapping! Aan het Beneden Oosterdiep in Veendam staat deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning (2002) op een riant perceel van ca. 628 m². U geniet hier van een royale living met moderne open keuken (2024), vier slaapkamers, een sfeervolle tuinkamer van ca. 48 m² met verwarmd binnenzwembad en houtkachel én een ruime overkapping van ca. 44 m². De zonnige tuin en de houten fietsenberging maken het geheel compleet. Dankzij 12 zonnepanelen, een warmtepomp (2021), vloerverwarming op de begane grond én energielabel A combineert deze woning luxe wooncomfort met duurzaamheid. De locatie met verrassend diepe tuin en fraaie tuinkamer met terrasoverkapping moet u op locatie ervaren! Begane grond U komt binnen in een lichte hal met toegang tot een modern toilet met fontein. De royale L-vormige woonkamer heeft een strakke pvc-vloer met vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. De voormalige garage is opgesplitst in een werkkamer en een (fietsen-)berging, ideaal voor thuiswerken, hobby of extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, overloop en de technische ruimte met warmteterugwininstallatie en warmtepomp (2021). Tuin & omgeving De zonnige tuin op het zuidoosten is een waar buitenparadijs. De royale overkapping is de perfecte plek om van de lange zomeravonden te genieten. Het absolute hoogtepunt is de ruime tuinkamer met verwarmd binnenzwembad en houtkachel – een plek waar u het hele jaar door luxe en ontspanning ervaart. Verder is er een houten fietsenberging aanwezig en parkeert u meerdere auto’s eenvoudig op eigen terrein. De woning ligt aan het karakteristieke Beneden Oosterdiep: gelegen op korte afstand van het centrum van Veendam. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation. Dankzij de goede ontsluiting via de N33 en A7 zijn ook Groningen en Assen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Vrijstaande woning (2002) op een perceel van ca. 628 m²; * Energielabel A; * Woonoppervlak ca. 156 m², vier slaapkamers; * Royale L-vormige woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming; * Moderne open keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur; * Tuinkamer met verwarmd binnenzwembad en houtkachel; * Royale overkapping; * Voormalig garage opgesplitst in werkkamer en berging; * 12 zonnepanelen (2019) en warmtepomp (2021); * Volledig geïsoleerd, energievriendelijk en instapklaar; * Rustige ligging nabij centrum, winkels, station en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
628 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
345 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9641

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Aperçu géographique Veendam

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Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

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