Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Bocht Oosterdiep 8

9641JK Veendam • Groningen

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.300

Fotoalbum

Bocht Oosterdiep 8 Veendam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan het karakteristieke Oosterdiep, midden in het centrum van Veendam, staat deze sfeervolle en ruime woning met uitzicht over het vaarwater. De woning maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het historische karakter prachtig behouden is gebleven. Daarnaast beschikt deze unieke woning over parkeerruimte naast het huis en is tegelijkertijd volledig aangepast aan de eisen van deze tijd, met onder andere een vernieuwde keuken (2024), pvc-vloeren door de gehele woning en 12 zonnepanelen. Maar ook heeft deze woning de authentieke details behouden, zoals glas-in-lood ramen, de paneeldeuren en het balken plafond op de verdieping. Deze unieke woning is dan ook een pareltje om in te verblijven. De begane grond biedt een ruime entree met hal (10,5 m²) en middels deze ruimte bereikt u de kelder en het toilet met urinoir en wastafelmeubel. De woonkamer (33,8 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een pvc-vloer, glas-in-loodramen, een pelletkachel en een inbouwkast, daarnaast is er een prachtig zicht over het Oosterdiep door de vele raampartijen. De moderne woonkeuken (20 m²) beschikt over een kookeiland en is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. De aangrenzende eetkamer (11,8 m²) biedt ruimte voor een grote tafel om met het gehele gezin te genieten, daarnaast biedt de eetkamer toegang tot de aangebouwde berging (12,5 m²) met (berg)vliering. De begane grond is daarnaast voorzien van een complete badkamer (9,6 m²), deze beschikt over een inloopdouche met dubbele stortdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Op de eerste verdieping is een ruime overloop gesitueerd, deze overloop (9 m²) beschikt over een Velux-dakraam en 2 inbouwkasten. Daarnaast zijn er maar liefst (5) vijf slaapkamers gesitueerd op de verdieping (7,5 m² tot 17 m²), waarvan er twee zijn uitgevoerd met airconditioning. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer. Achter de woning is de besloten achtertuin (194 m²) gelegen, deze is voorzien van een terras en een groot gazon en is gericht op het Zuid-Oosten waardoor het lang genieten is van de zon. Naast de woning is de zijtuin gelegen, deze is grotendeels bestraat en biedt voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Deze woning combineert authentiek karakter, moderne afwerking en een gunstige ligging in het hart van Veendam – een unieke kans voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Wilt u deze karakterwoning ervaren, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien u graag bij de bezichtiging! Indeling Entree/hal, 10,5 m², v.v. pvc vloer. Toilet, v.v. hangend toilet, urinoir en wastafelmeubel. Woonkamer, 33,8 m², v.v. pvc vloer, glas-in-lood ramen, inbouwkast en pelletkachel. Badkamer beneden, 9,6 m², v.v. plavuizen, inloopdouche met twee stortdouches, ligbad en dubbele wastafel. Keuken, 20 m², v.v. pvc vloer, glas-in-lood ramen, kookeiland, kookplaat incl. afzuiging, spoelbak, combi-oven, stoom-oven, koelkast en vaatwasser. Eetkamer, 11,8 m², v.v. pvc vloer, witgoed aansluiting en toegang tot de aangebouwde berging. Diversen: Kelder, 8 m², via de hal te bereiken. Berging, 12,5 m², aangebouwd van steen te bereiken via de eetkamer, v.v. elektra en vliering. Eerste verdieping Overloop, 9 m², v.v. pvc vloer, Velux dakraam en inbouwkasten. Slaapkamer 1, 10,5 m², v.v. pvc vloer en airco. Slaapkamer 2, 16 m², v.v. pvc vloer en Velux dakraam. Slaapkamer 3, 9,8 m², v.v. pvc vloer en 2 Velux dakramen. Slaapkamer 4, 17 m², v.v. pvc vloer, airco en toegang tot het balkon. Slaapkamer 5, 7,5 m², v.v. pvc vloer en inbouwkast. Balkon Balkon via de grootste slaapkamer te bereiken, ca. 2 m². Tuin Voortuin, 16 m², gelegen op het Westen. Zijtuin, 28 m², gelegen op het Zuiden en grotendeels bestraat t.b.v. oprit. Achtertuin, 194 m² gelegen op het Zuid-Oosten, v.v. een terras en gazon. Bijzonderheden * Gelegen aan het vaarwater in het centrum van Veendam * Parkeren op eigen terrein, naast de woning * Onderdeel van het beschermd stads- en dorpsgezicht * Gemeentelijk monument, aanduiding B (voorgevelzone) * Moderne keuken (2024) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur * 12 zonnepanelen (energiezuinig en duurzaam) * Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen en pelletkachel * Vijf slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning * De woning is grotendeels v.v. een pvc-visgraatvloer (2024) * De woonkamer is recent v.v. nieuwe stijlvolle shutters * Instapklare woning met behoud van karakter en moderne afwerking * Gunstige ligging nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.