Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Bocht Oosterdiep 8

9641JK Veendam • Groningen

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.300

Photo Gallery

Bocht Oosterdiep 8 Veendam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan het karakteristieke Oosterdiep, midden in het centrum van Veendam, staat deze sfeervolle en ruime woning met uitzicht over het vaarwater. De woning maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het historische karakter prachtig behouden is gebleven. Daarnaast beschikt deze unieke woning over parkeerruimte naast het huis en is tegelijkertijd volledig aangepast aan de eisen van deze tijd, met onder andere een vernieuwde keuken (2024), pvc-vloeren door de gehele woning en 12 zonnepanelen. Maar ook heeft deze woning de authentieke details behouden, zoals glas-in-lood ramen, de paneeldeuren en het balken plafond op de verdieping. Deze unieke woning is dan ook een pareltje om in te verblijven. De begane grond biedt een ruime entree met hal (10,5 m²) en middels deze ruimte bereikt u de kelder en het toilet met urinoir en wastafelmeubel. De woonkamer (33,8 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een pvc-vloer, glas-in-loodramen, een pelletkachel en een inbouwkast, daarnaast is er een prachtig zicht over het Oosterdiep door de vele raampartijen. De moderne woonkeuken (20 m²) beschikt over een kookeiland en is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. De aangrenzende eetkamer (11,8 m²) biedt ruimte voor een grote tafel om met het gehele gezin te genieten, daarnaast biedt de eetkamer toegang tot de aangebouwde berging (12,5 m²) met (berg)vliering. De begane grond is daarnaast voorzien van een complete badkamer (9,6 m²), deze beschikt over een inloopdouche met dubbele stortdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Op de eerste verdieping is een ruime overloop gesitueerd, deze overloop (9 m²) beschikt over een Velux-dakraam en 2 inbouwkasten. Daarnaast zijn er maar liefst (5) vijf slaapkamers gesitueerd op de verdieping (7,5 m² tot 17 m²), waarvan er twee zijn uitgevoerd met airconditioning. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer. Achter de woning is de besloten achtertuin (194 m²) gelegen, deze is voorzien van een terras en een groot gazon en is gericht op het Zuid-Oosten waardoor het lang genieten is van de zon. Naast de woning is de zijtuin gelegen, deze is grotendeels bestraat en biedt voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Deze woning combineert authentiek karakter, moderne afwerking en een gunstige ligging in het hart van Veendam – een unieke kans voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Wilt u deze karakterwoning ervaren, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien u graag bij de bezichtiging! Indeling Entree/hal, 10,5 m², v.v. pvc vloer. Toilet, v.v. hangend toilet, urinoir en wastafelmeubel. Woonkamer, 33,8 m², v.v. pvc vloer, glas-in-lood ramen, inbouwkast en pelletkachel. Badkamer beneden, 9,6 m², v.v. plavuizen, inloopdouche met twee stortdouches, ligbad en dubbele wastafel. Keuken, 20 m², v.v. pvc vloer, glas-in-lood ramen, kookeiland, kookplaat incl. afzuiging, spoelbak, combi-oven, stoom-oven, koelkast en vaatwasser. Eetkamer, 11,8 m², v.v. pvc vloer, witgoed aansluiting en toegang tot de aangebouwde berging. Diversen: Kelder, 8 m², via de hal te bereiken. Berging, 12,5 m², aangebouwd van steen te bereiken via de eetkamer, v.v. elektra en vliering. Eerste verdieping Overloop, 9 m², v.v. pvc vloer, Velux dakraam en inbouwkasten. Slaapkamer 1, 10,5 m², v.v. pvc vloer en airco. Slaapkamer 2, 16 m², v.v. pvc vloer en Velux dakraam. Slaapkamer 3, 9,8 m², v.v. pvc vloer en 2 Velux dakramen. Slaapkamer 4, 17 m², v.v. pvc vloer, airco en toegang tot het balkon. Slaapkamer 5, 7,5 m², v.v. pvc vloer en inbouwkast. Balkon Balkon via de grootste slaapkamer te bereiken, ca. 2 m². Tuin Voortuin, 16 m², gelegen op het Westen. Zijtuin, 28 m², gelegen op het Zuiden en grotendeels bestraat t.b.v. oprit. Achtertuin, 194 m² gelegen op het Zuid-Oosten, v.v. een terras en gazon. Bijzonderheden * Gelegen aan het vaarwater in het centrum van Veendam * Parkeren op eigen terrein, naast de woning * Onderdeel van het beschermd stads- en dorpsgezicht * Gemeentelijk monument, aanduiding B (voorgevelzone) * Moderne keuken (2024) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur * 12 zonnepanelen (energiezuinig en duurzaam) * Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen en pelletkachel * Vijf slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning * De woning is grotendeels v.v. een pvc-visgraatvloer (2024) * De woonkamer is recent v.v. nieuwe stijlvolle shutters * Instapklare woning met behoud van karakter en moderne afwerking * Gunstige ligging nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
345 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
194 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.