Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Bocht Oosterdiep 8

9641JK Veendam • Groningen

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.300

Galerie de photos

Bocht Oosterdiep 8 Veendam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan het karakteristieke Oosterdiep, midden in het centrum van Veendam, staat deze sfeervolle en ruime woning met uitzicht over het vaarwater. De woning maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het historische karakter prachtig behouden is gebleven. Daarnaast beschikt deze unieke woning over parkeerruimte naast het huis en is tegelijkertijd volledig aangepast aan de eisen van deze tijd, met onder andere een vernieuwde keuken (2024), pvc-vloeren door de gehele woning en 12 zonnepanelen. Maar ook heeft deze woning de authentieke details behouden, zoals glas-in-lood ramen, de paneeldeuren en het balken plafond op de verdieping. Deze unieke woning is dan ook een pareltje om in te verblijven. De begane grond biedt een ruime entree met hal (10,5 m²) en middels deze ruimte bereikt u de kelder en het toilet met urinoir en wastafelmeubel. De woonkamer (33,8 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een pvc-vloer, glas-in-loodramen, een pelletkachel en een inbouwkast, daarnaast is er een prachtig zicht over het Oosterdiep door de vele raampartijen. De moderne woonkeuken (20 m²) beschikt over een kookeiland en is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. De aangrenzende eetkamer (11,8 m²) biedt ruimte voor een grote tafel om met het gehele gezin te genieten, daarnaast biedt de eetkamer toegang tot de aangebouwde berging (12,5 m²) met (berg)vliering. De begane grond is daarnaast voorzien van een complete badkamer (9,6 m²), deze beschikt over een inloopdouche met dubbele stortdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Op de eerste verdieping is een ruime overloop gesitueerd, deze overloop (9 m²) beschikt over een Velux-dakraam en 2 inbouwkasten. Daarnaast zijn er maar liefst (5) vijf slaapkamers gesitueerd op de verdieping (7,5 m² tot 17 m²), waarvan er twee zijn uitgevoerd met airconditioning. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer. Achter de woning is de besloten achtertuin (194 m²) gelegen, deze is voorzien van een terras en een groot gazon en is gericht op het Zuid-Oosten waardoor het lang genieten is van de zon. Naast de woning is de zijtuin gelegen, deze is grotendeels bestraat en biedt voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Deze woning combineert authentiek karakter, moderne afwerking en een gunstige ligging in het hart van Veendam – een unieke kans voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Wilt u deze karakterwoning ervaren, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien u graag bij de bezichtiging! Indeling Entree/hal, 10,5 m², v.v. pvc vloer. Toilet, v.v. hangend toilet, urinoir en wastafelmeubel. Woonkamer, 33,8 m², v.v. pvc vloer, glas-in-lood ramen, inbouwkast en pelletkachel. Badkamer beneden, 9,6 m², v.v. plavuizen, inloopdouche met twee stortdouches, ligbad en dubbele wastafel. Keuken, 20 m², v.v. pvc vloer, glas-in-lood ramen, kookeiland, kookplaat incl. afzuiging, spoelbak, combi-oven, stoom-oven, koelkast en vaatwasser. Eetkamer, 11,8 m², v.v. pvc vloer, witgoed aansluiting en toegang tot de aangebouwde berging. Diversen: Kelder, 8 m², via de hal te bereiken. Berging, 12,5 m², aangebouwd van steen te bereiken via de eetkamer, v.v. elektra en vliering. Eerste verdieping Overloop, 9 m², v.v. pvc vloer, Velux dakraam en inbouwkasten. Slaapkamer 1, 10,5 m², v.v. pvc vloer en airco. Slaapkamer 2, 16 m², v.v. pvc vloer en Velux dakraam. Slaapkamer 3, 9,8 m², v.v. pvc vloer en 2 Velux dakramen. Slaapkamer 4, 17 m², v.v. pvc vloer, airco en toegang tot het balkon. Slaapkamer 5, 7,5 m², v.v. pvc vloer en inbouwkast. Balkon Balkon via de grootste slaapkamer te bereiken, ca. 2 m². Tuin Voortuin, 16 m², gelegen op het Westen. Zijtuin, 28 m², gelegen op het Zuiden en grotendeels bestraat t.b.v. oprit. Achtertuin, 194 m² gelegen op het Zuid-Oosten, v.v. een terras en gazon. Bijzonderheden * Gelegen aan het vaarwater in het centrum van Veendam * Parkeren op eigen terrein, naast de woning * Onderdeel van het beschermd stads- en dorpsgezicht * Gemeentelijk monument, aanduiding B (voorgevelzone) * Moderne keuken (2024) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur * 12 zonnepanelen (energiezuinig en duurzaam) * Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen en pelletkachel * Vijf slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning * De woning is grotendeels v.v. een pvc-visgraatvloer (2024) * De woonkamer is recent v.v. nieuwe stijlvolle shutters * Instapklare woning met behoud van karakter en moderne afwerking * Gunstige ligging nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9641

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.