Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Boven Westerdiep 162

9641LM Veendam • Groningen

Verkauft

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 3.072

Fotoalbum

Boven Westerdiep 162 Veendam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is vanaf 2019/2020 volledig gerenoveerd en dat ziet u overal terug: van de vloeren tot de badkamer, van de verdieping tot de technische installaties. Dat betekent dat u hier zó kunt intrekken. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, gesitueerd in de aanbouw. Comfortabel wonen voor nu, maar ook met het oog op de toekomst! De brede oprit van maar liefst 27 meter en de vrijstaande garage (46 m²) met zonnepanelen en houtkachel maken het geheel compleet. Met een energielabel A bent u gereed voor de toekomst. De lichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer, airco en sfeervolle houtkachel. De inbouwkeuken is uitgerust met kookplaat, oven en afzuiging. De woning is aan de achterzijde vergroot met een forse aanbouw, deze is dan ook als volgt ingedeeld; toiletruimte met (hang)closet, de ruime badkamer (12 m²) met dubbele wastafel, inloopdouche en witgoedaansluiting, en de slaapkamer (13 m²), allen keurig afgewerkt en middels een ruime hal te bereiken. Op de verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers (12,5 m² en 11 m²) met laminaatvloer en een overloop. Extra bergruimte is aanwezig op de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buiten geniet u van volop ruimte. De voortuin is netjes aangelegd met sierhek en gazon, terwijl de diepe achtertuin (426 m²) op het westen is gesitueerd, zodat u tot in de avondzon kunt genieten van het terras, gazon en de overkapping. De 27 meter lange oprit en de vrijstaande garage (46 m²), voorzien van zonnepanelen, houtkachel en elektra, maken dit huis extra praktisch en compleet. Een instapklare woning die sfeer, ruimte en duurzaamheid goed combineert – klaar voor nieuwe bewoners! Klinkt dit als uw nieuwe thuis? Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak. Indeling Entree, v.v. meterkast. Woonkamer, 20,5 m² v.v. laminaatvloer, airco en houtkachel. Keuken, 9 m² v.v. laminaatvloer, kookplaat, oven en afzuiging. Gang, 9,5 m² v.v. plavuizen. Badkamer, 12 m² v.v. dubbele wastafel, inloopdouche en aansluiting voor witgoed. Toilet Slaapkamer, 13 m² v.v. plavuizen Diversen: Vrijstaand garage 46 m², v.v. zonnepanelen, houtkachel en elektra. Overkapping Berging achter de garage Eerste verdieping Overloop, v.v. laminaatvloer, met vlizo-trap naar de bergzolder. Slaapkamer 1, 12,5 m² v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 2, 11 m² v.v. laminaatvloer. Tweede verdieping Zolderberging, toegankelijk d.m.v. vlizotrap. Tuin Voortuin, 90 m², v.v. sierhek en gazon. Achtertuin, 426 m² v.v. een terras, overkapping en gazon, gelegen op de avondzon (westen) Oprit, 27 meter, geheel bestraat. Bijzonderheden * Sfeervolle jaren '30 woning. * Royale aanbouw met slaapkamer en een luxe badkamer beneden. * De woning is geheel gemoderniseerd en goed onderhouden. * Vrijstaande garage met overkapping, recent geplaatst. * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * Energielabel A ! * Er is een houtkachel in de woonkamer en in de garage. * Ruime achtertuin op het Westen. * Gelegen op loopafstand van basisschool en nabij voorzieningen. * Sportvelden, sportscholen op enkele minuten afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
597 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.