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Boven Westerdiep 162

9641LM Veendam • Groningen

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 3.072

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Boven Westerdiep 162 Veendam
Photo 48
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Description

Deze woning is vanaf 2019/2020 volledig gerenoveerd en dat ziet u overal terug: van de vloeren tot de badkamer, van de verdieping tot de technische installaties. Dat betekent dat u hier zó kunt intrekken. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, gesitueerd in de aanbouw. Comfortabel wonen voor nu, maar ook met het oog op de toekomst! De brede oprit van maar liefst 27 meter en de vrijstaande garage (46 m²) met zonnepanelen en houtkachel maken het geheel compleet. Met een energielabel A bent u gereed voor de toekomst. De lichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer, airco en sfeervolle houtkachel. De inbouwkeuken is uitgerust met kookplaat, oven en afzuiging. De woning is aan de achterzijde vergroot met een forse aanbouw, deze is dan ook als volgt ingedeeld; toiletruimte met (hang)closet, de ruime badkamer (12 m²) met dubbele wastafel, inloopdouche en witgoedaansluiting, en de slaapkamer (13 m²), allen keurig afgewerkt en middels een ruime hal te bereiken. Op de verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers (12,5 m² en 11 m²) met laminaatvloer en een overloop. Extra bergruimte is aanwezig op de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buiten geniet u van volop ruimte. De voortuin is netjes aangelegd met sierhek en gazon, terwijl de diepe achtertuin (426 m²) op het westen is gesitueerd, zodat u tot in de avondzon kunt genieten van het terras, gazon en de overkapping. De 27 meter lange oprit en de vrijstaande garage (46 m²), voorzien van zonnepanelen, houtkachel en elektra, maken dit huis extra praktisch en compleet. Een instapklare woning die sfeer, ruimte en duurzaamheid goed combineert – klaar voor nieuwe bewoners! Klinkt dit als uw nieuwe thuis? Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak. Indeling Entree, v.v. meterkast. Woonkamer, 20,5 m² v.v. laminaatvloer, airco en houtkachel. Keuken, 9 m² v.v. laminaatvloer, kookplaat, oven en afzuiging. Gang, 9,5 m² v.v. plavuizen. Badkamer, 12 m² v.v. dubbele wastafel, inloopdouche en aansluiting voor witgoed. Toilet Slaapkamer, 13 m² v.v. plavuizen Diversen: Vrijstaand garage 46 m², v.v. zonnepanelen, houtkachel en elektra. Overkapping Berging achter de garage Eerste verdieping Overloop, v.v. laminaatvloer, met vlizo-trap naar de bergzolder. Slaapkamer 1, 12,5 m² v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 2, 11 m² v.v. laminaatvloer. Tweede verdieping Zolderberging, toegankelijk d.m.v. vlizotrap. Tuin Voortuin, 90 m², v.v. sierhek en gazon. Achtertuin, 426 m² v.v. een terras, overkapping en gazon, gelegen op de avondzon (westen) Oprit, 27 meter, geheel bestraat. Bijzonderheden * Sfeervolle jaren '30 woning. * Royale aanbouw met slaapkamer en een luxe badkamer beneden. * De woning is geheel gemoderniseerd en goed onderhouden. * Vrijstaande garage met overkapping, recent geplaatst. * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * Energielabel A ! * Er is een houtkachel in de woonkamer en in de garage. * Ruime achtertuin op het Westen. * Gelegen op loopafstand van basisschool en nabij voorzieningen. * Sportvelden, sportscholen op enkele minuten afstand gelegen.

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€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
597 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9641

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Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

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