Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Boven Westerdiep 162

9641LM Veendam • Groningen

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 3.072

Photo Gallery

Boven Westerdiep 162 Veendam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze woning is vanaf 2019/2020 volledig gerenoveerd en dat ziet u overal terug: van de vloeren tot de badkamer, van de verdieping tot de technische installaties. Dat betekent dat u hier zó kunt intrekken. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, gesitueerd in de aanbouw. Comfortabel wonen voor nu, maar ook met het oog op de toekomst! De brede oprit van maar liefst 27 meter en de vrijstaande garage (46 m²) met zonnepanelen en houtkachel maken het geheel compleet. Met een energielabel A bent u gereed voor de toekomst. De lichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer, airco en sfeervolle houtkachel. De inbouwkeuken is uitgerust met kookplaat, oven en afzuiging. De woning is aan de achterzijde vergroot met een forse aanbouw, deze is dan ook als volgt ingedeeld; toiletruimte met (hang)closet, de ruime badkamer (12 m²) met dubbele wastafel, inloopdouche en witgoedaansluiting, en de slaapkamer (13 m²), allen keurig afgewerkt en middels een ruime hal te bereiken. Op de verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers (12,5 m² en 11 m²) met laminaatvloer en een overloop. Extra bergruimte is aanwezig op de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buiten geniet u van volop ruimte. De voortuin is netjes aangelegd met sierhek en gazon, terwijl de diepe achtertuin (426 m²) op het westen is gesitueerd, zodat u tot in de avondzon kunt genieten van het terras, gazon en de overkapping. De 27 meter lange oprit en de vrijstaande garage (46 m²), voorzien van zonnepanelen, houtkachel en elektra, maken dit huis extra praktisch en compleet. Een instapklare woning die sfeer, ruimte en duurzaamheid goed combineert – klaar voor nieuwe bewoners! Klinkt dit als uw nieuwe thuis? Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak. Indeling Entree, v.v. meterkast. Woonkamer, 20,5 m² v.v. laminaatvloer, airco en houtkachel. Keuken, 9 m² v.v. laminaatvloer, kookplaat, oven en afzuiging. Gang, 9,5 m² v.v. plavuizen. Badkamer, 12 m² v.v. dubbele wastafel, inloopdouche en aansluiting voor witgoed. Toilet Slaapkamer, 13 m² v.v. plavuizen Diversen: Vrijstaand garage 46 m², v.v. zonnepanelen, houtkachel en elektra. Overkapping Berging achter de garage Eerste verdieping Overloop, v.v. laminaatvloer, met vlizo-trap naar de bergzolder. Slaapkamer 1, 12,5 m² v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 2, 11 m² v.v. laminaatvloer. Tweede verdieping Zolderberging, toegankelijk d.m.v. vlizotrap. Tuin Voortuin, 90 m², v.v. sierhek en gazon. Achtertuin, 426 m² v.v. een terras, overkapping en gazon, gelegen op de avondzon (westen) Oprit, 27 meter, geheel bestraat. Bijzonderheden * Sfeervolle jaren '30 woning. * Royale aanbouw met slaapkamer en een luxe badkamer beneden. * De woning is geheel gemoderniseerd en goed onderhouden. * Vrijstaande garage met overkapping, recent geplaatst. * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * Energielabel A ! * Er is een houtkachel in de woonkamer en in de garage. * Ruime achtertuin op het Westen. * Gelegen op loopafstand van basisschool en nabij voorzieningen. * Sportvelden, sportscholen op enkele minuten afstand gelegen.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
597 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.