Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stavast-de Vries BV

Boven Westerdiep 171

9641LE Veendam • Groningen

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.014

Fotoalbum

Boven Westerdiep 171 Veendam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een ruime, nette gezinswoning waar je zonder veel werk in kunt trekken? Stop maar met zoeken, want Boven Westerdiep 171 in Veendam tikt eigenlijk alle boxen aan! Of je nu als doorstromer toe bent aan de volgende stap, graag wilt verhuizen met het hele gezin of samen met je partner heerlijk rustig wilt wonen, deze vrijstaande woning is echt iets om enthousiast van te worden. Het begint al goed: op een perceel van maar liefst 465 vierkante meter heb je hier plek zat voor al je woonwensen. Met een voor- en ruime achtertuin is genoeg ruimte voor het hele gezin of voor de tuinliefhebbers. Met een overkapping achterin is ook voldoende ruimte voor rust en te genieten van de ondergaande zon. De ruime oprit zorgt er bovendien voor dat je nooit om parkeerplek verlegen zit; je kunt zonder problemen meerdere auto’s kwijt. En hadden ik de bijgebouwde garage al genoemd? Handig voor de oldtimer of fietsen, klusspullen, of wie weet wordt het je nieuwe hobbyruimte. Kom binnen! Zodra je voet over de drempel zet, valt meteen de eigentijdse uitstraling op. Strakke kleuren, frisse muren, alles in een nette staat – hier hoef je niet eerst wekenlang te klussen of te schilderen voor je echt prettig kunt wonen. De serre aan de achterzijde is de kers op de taart: een heerlijke extra ruimte waar je het hele jaar door geniet van het uitzicht op de tuin. Van winter tot zomer, hier zit je altijd lekker licht en comfortabel. Met drie ruime slaapkamers biedt dit huis genoeg ruimte aan gezinnen, maar is het ook praktisch voor oudere stellen die misschien nog een logeerkamer of een werkkamer wensen. De kamers zijn veelzijdig in te delen, dus of je nu behoefte hebt aan een babykamer, een thuiswerkplek of een mancave: het past! En dan de locatie – vanaf hier ben je zo bij het centrum van Veendam, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, winkels en uitgaansgelegenheden zijn allemaal op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je lekker rustig, maar heb je alle voorzieningen om de hoek. Niet onbelangrijk: dit huis heeft ( nu nog) een energielabel C, dus je zit er straks comfortabel bij, zonder torenhoge energierekeningen. Wel zo prettig, zeker in de huidige tijd. Dit is echt zo’n huis waar alles klopt als je op zoek bent naar comfort, ruimte en het gemak van wonen op een uitstekende locatie. Geen grote verbouwingen, geen gedoe; gewoon je spullen neerzetten en genieten maar. Benieuwd? Kom snel een keertje kijken, want voordat je het weet, is deze kans weg! Bel of stuur gerust een berichtje voor een bezichtiging – wie weet mag je jezelf binnenkort de trotse bewoner noemen van Boven Westerdiep 171!** Indeling Zijentree, hal met garderobe, toilet en meterkast, U -vomige woonkamer met haard en semi open keuken, keuken voorzien van modern keukenblok incl allerlei inbouw apparatuur, aangebouwde serre, bijkeuken met witgod aansluiting en achterentree. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping berging/zolder. Tuin Netjes aangelegd met overkapping en schuurruimte achterin. Bijzonderheden Ligging nabij het centrum met alle voorzieningen. Bijgebouwde garage. Erg ruime inrit met ruimte voor meerdere auto's. Goed onderhouden de woning is in 2025 nog geschilderd aan de buitenzijde. Modern keukenblok en moderne kleurstelling binnenin. Mooie serre aan de achterzijde van de woning. In 2025 is er nog muur-en vloerisolatie aangebracht waardoor het energielabel zal zijn verbeterd. 14 zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
214 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.